006　青山パークタワー　最上階　10億円　234.49　１SLDK　代々木公園向き　手数料50％OFF
この物件は　giorgio_armani72@docomo.ne.ｊｐ　までどうぞ。

003　PC虎ノ門愛宕タワー　13階　1億1000万円　69.99　2LDK　東京タワー向き　手数料50％OFF
004　PC虎ノ門愛宕タワー　15階　1億 900万円　69.99　2LDK　東京タワー向き　手数料50％OFF
005　PC虎ノ門愛宕タワー　19階　1億6500万円　95.00　3LDK　西向き　　　　　 　手数料50％OFF
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001　赤坂タワーレジデンス　16階　1億1500万円　80.05　2LDK南向き　手数料50％OFF
002　赤坂タワーレジデンス　29階　1億3500万円　92.72　1LDK南向き　手数料50％OFF
この物件は　giorgio_armani72@docomo.ne.ｊｐ　までどうぞ。

行ってきました。渋谷すぐですね。
便利。二子玉川駅を降りると西口が高島屋、物件は反対口の東口。東口は工事のバリケードだけで何にもありません。今は寂しいけどこの空き地を全部開発することを考えると出来上がると綺麗になるよね。

ターゲットは完全にファミリーだな。仕様は都心高級物件と比較しちゃうとかわいそうかな。豪華さを優先するなら都心、生活の利便性を優先するならここだね。歩いて高島屋周辺にお買い物に行けるのはいいんじゃないのかな？お買い物はどこでするの？って質問が多いからね。
派手さはないけどねーー。どうなのかな？完成は2年後。しかも駅と物件の間の街区はその又2年後の完成。だから物件ができても街の完成はその2年後みたいな感じだよね。それまでの間、どうするかだなあー。1000戸以上の販売、反響は凄くあるみたいだけど販売のタイミングはキツイカナ。
気になる価格ですけどもちろんまだ予定価格でほとんど目安。
感想は　『高い。』　
都心タワーマンション新築未入居即入居可のマンションよりも高い。そんなに二子玉川って力があるのかな？たぶん正式発表ではガーンと下がると思いますけどね。あと物件が出にくいってこともあるけどね。もう法人は買いにくくなってるから実需の住宅ローンを組んだりして購入するファミリーがこのタイミングにたくさんいるのかな？もちろんお金持ち若夫婦が両親からの援助でキャッシュで購入するエリアでもある。

独身のお金持ち社長が『いいねー。1部屋買っておこう！』ってのはないな。
今日から図面とニラメッコしましょうかね。価格も参考にはなりませんが検討してどの部屋が狙い目かやってみましょう。
人気ブログランキングへ→不動産価格暴落のニュースと違うね（笑）

青山パークタワー、最上階。行ってきましたよ。
販売することになりました。ご興味のある方、お問合せください。

今まで見たタワーマンションで１番良かった。
お金あったら買いたいよ。なくても買いたい。最上階、エレベータフロアで再度セキュリテイー。玄関入りリビングに向かうといきなり熱帯魚。ん？バーか？そして、でかいリビングソファ。スイッチ入れるとプロジェクターとスクリーン。ここまではよくあるよ。ふと右手を見るとえーーーー、鉄板焼き？寿司カウンター？出張で焼いたり握ったりしてくれるんだね（笑）
よくテレビで『久兵衛』の大将が出張で握ってるやつだな。カッコイイね。
そしてバーカウンター。パーテイーやるのにいいよね。すぐとなりにマージャンルーム。笑える。俺はマージャンやらないからわからないけど。。。。
そして寝室。すげーーー景色。新宿ビル群と代々木公園。でジャグジー。

１ＬＤＫ＋マージャンルーム＋ＤＥＮで２３４．４９平方メートル。最上階。景色最高、ジャグジーから神宮花火大会ＶＩＰ。駐車場２台（平置き+機械式）承継可能。カラオケ、熱帯魚、ワインセラー、などなど。。。
ゲストルーム、パーテイールーム予約する必要なし。毎日パーテイーーーだ。
朝は代々木公園、夜は新宿ビル。最高の部屋です。ご案内しますよ。朝でも夜でも年中無休で見に行きませんか？

資料ありますのでお問合せください。

人気ブログランキングへ→惚れました

やっと案内が来ました。
事前案内会開催。行ってきましょう。都心タワーではありませんが二子玉川は気になる。実を言うと行ったことがあまりないんだよね（笑）
カーデイガンを肩から羽織ってバーキン持ってる奥様がいる感じだよね。車は赤のアウデイ？ボクスターか？
アホか？少し想像してしまいました。行ってみよう！もしかしたらいるかもしれないし。違うから、タワーマンションだよね。そんなお洒落な家族が住んでるなら物件も高級かもしれない、１部屋持っていてもいいかもね。楽しみ、明日行ってきます。
人気ブログランキングへ→安ければいいな。

昨日は水曜日。
水曜日は早めに切り上げて自分の時間を作ろうと決めていました。しかし意識しながらも会社を出たのは5時00分。なんと高速に乗ってゴルフ練習場に行ってきました。ド渋滞。1時間30分かけて到着。普通行かないよね（笑）
女の子とデートで行くなら楽しいんだろうね。まあいいか。
でも空いてるし打ちやすいし気持ちいい。ネットにぶつからないからね。ボールもいいし。都内はダメダメ。ゴルフ上手くなるには郊外に住まないとダメかもね。
気がついたら9時。充実した練習でした。スイングをデジカメの動画で撮ってみたり、悪いところもチャックできたよ。
お腹がすいて有名な『ホワイト餃子』に向かいました。何年ぶりかな？15年ぶりかな？しかしせっかく行ったのに準備中の札。オバチャンに聞いたらもう終わりだよ。相変わらずここの連中は無愛想だよ（怒）
よく喧嘩したよ。注文が出てこないし数も覚えてない、で無愛想。でも美味いから行っちゃう。懐かしいね。
仕方ないから餃子の王将行って気持ち悪くなって自宅に帰り、寝る寸前にプリンモンブラン食べて寝ちゃいました。
弱いねーーーー。本日ジム終了後、体重　『　77.9　』そう、俺は弱いのよ。
人気ブログランキングへ→今日も機嫌がいい。

おはようございます。
天気も悪いね。昨日は株もかなり下げたみたいだし。暗い感じ？
そうは言っても経済も我々も毎日動いてるからね。頑張りましょう。ここ2,3日赤坂タワーレジデンスとパークコート愛宕タワーのデータを分析していたんだけど動いてはいるんだね。問合せしたら『契約ですー。契約ですー。終りましたー。』そんな感じでした。いいことだ。
都心は適正な価格でないと動かないってことだね。郊外は我々が思ってる適正価格よりも本当の適正価格はかなり下なんだよ。だからデベロッパーもきついんだろうね。競争で土地を仕入れて、建築資材が値上りして勢いで価格を上げて価格発表するけど消費者は最初はついていったけど金融不安のニュースが出たりすると引くのは早いよね。でも住宅は金儲けじゃないから新規で購入する人は必ずいるのよね。
ここで価格、環境、安全性、などなどバランスがいい物件が動くんです。これから面白い時期に突入していきます。私も本当に価値のある物件を探し回りたいと思ってます。
体重の話出ないでしょ。そう、ジムは今日は休んじゃった（笑）弱いって？
そうそう、私は弱いのよ。（笑）
人気ブログランキングへ→朝食からホテルのパンの食べ放題行っちゃったもんね。