早朝からちょっと行って来ました。
お掃除の日です。
案内の予約がこの2,3日多いんです。この週末は3件案内が入ってます。
うちが預かってるお部屋は12500万円のキャピタルマークタワー最上階、12500万円ケープタワー最上階と価格帯エリアも同じですので頑張ってご案内しないとね。
家具をきちっと配置して掃除して気持ちも物件もスッキリデス。
本日は東京ツインパークスのご案内も入りました。12580万円。1LDK。この週末。ちょっと忙しくなりそうです。頑張ってきます。
掃除の後、みんなでパンを買ってきて会社で食べました。パンチKOJIROと直久は店舗探しに雨の中飛び出していきました。お嬢は事務所の契約に行きました。頑張ってるね。月末ですね。数字を挙げないといけませんからね。
人気ブログランキングへ←売物件募集中です。
どしゃ降り。大事なお客様の最後のコンペ。プライベートなら絶対キャンセルしてるね。
最悪。ロスト、とかOBとか。。。。。
朝の3ホール辺りではドライバーは流星みたいな感じ。もうゴルフやめようと決心しました。どしゃ降り、風はなぜか毎ホールアゲインスト。
でもやればできるじゃん。飛距離はまだ駄目だけどやればいい球打てるよ。スコアはまたもや80台。しかも後半。決めました。毎週練習して、ジムにも行って、レッスンも受ける。
夏にはハンデを『１』に戻す。ていうか今は実力はハンデ『10』くらいだろうな。
ゴルフ上手いと楽しいんだよね。頑張ろう。
人気ブログランキングへ←あれもこれもやるのは無理だよ。
独身貴族、失礼しました立教の独身遊牧民のY君からメールが来ましたので中目タワーの感想をお話します。
場所は駅2分は価値があるよ。イメージも中目黒は良いからね。
以上。
なんてね、目的は何かによります。独身遊牧民のY君はお金もたくさん持ってるでしょうからねえ。
まだね価格が出てないからなんとも言えないんです。
買っても良い物件です。これは言えます。希少価値はある。但し間取りがどうもよろしくない部屋が多いと感じました。ただねタワーマンションは全部屋が良い部屋なんか作れないんだよ。気合入れてる部屋とその他の部屋は出てくる筈だね。
転売する為ならどうだろう価格が次第なんだけどこの物件よりも転売できる物件は他にあります。（これを知りたい場合は個人的に会いましょう。）
賃貸に出して家賃稼ぎをする投資なら良いかもね。ただし利回りは良くないよでも売却時の値下がりは少ないと思えます。結局価格が出ないと駄目なんだけどね。
価格が出たらプラン集とニラメッコが始まるんだけど。。。。。。
タワオタ友の会（正式名称：タワーマンション友の会）に入会する方はご連絡ください。
わかりましたか？中目の独身遊牧民、Y君。（笑）
人気ブログランキングへ←価格表待ち
水曜日は暇ですね。
じっくりタワーマンションの相場を調査しました。
本日は赤坂タワーレジデンスとキャピタルマークタワーを調査しました。赤坂タワーレジデンスはやはり引き渡し前だから動かないと思うんだよね。物件の中を見ないで買う時代じゃないよね。
キャピタルマークタワーは6物件ぐらいなくなってる。居住者が不動産業者主導で高く売れるとあおって販売していたのが売るのを止めるケースとやはり真剣に考えて値引成立で購入してるケースがあるみたいだね。
様子見だったお客様が値段が下がるなら買う動きも出てきましたね。高すぎる部屋はやはり売れませんね。新築での販売価格まで下がってくると皆さんお買い得感はあるよね。もちろんこれからは景色を妥協したりはせずに良い部屋から値段が安い部屋から動きますね。
明日はちょっとお出かけします。金曜日から再度物件調査します。
人気ブログランキングへ←水曜日は調査の日
昨晩、赤坂東急で打ち合わせがありました。
10時過ぎに終ったので、最近気になってる赤坂までお散歩してみました。
赤坂タワーレジデンスも引渡しが近いからね。
一ツ木通り歩いてサカスに向かってると何だこの賑わいは？
ムチャクチャ盛り上がってるね。
いいな、赤坂にオフィスがあったら楽しいだろうな。イメージがこんなに変わるとは。赤坂に住んだら夜は遊べるね。ドキドキする街になりましたね。昔のイメージとは違うね。
人気ブログランキングへ←アカサカサカスサマサマ。
ちょっと時間が空いたのでDocomoに行ってきました。
かなりぼろい携帯を使ってましたからね。
バッテリーのカバーが何回も取れてしまっていつの間にかなくなってしまってセロテープでとめてました。
そんな奴いないよ。
何年使ってるの？って質問が多かったな。ヤット1年経過しただけ。
今回はかなり気に入ってる。白くてとても綺麗な携帯。小物やちょっとした出来事が毎日を輝かせることがあるよね。
最近は運勢が上向きになってるのはわかってるんだけど最後の詰めがダメ。？？？？？？？なぜ。
幸せなほうかな（笑）目標が高いから毎日苦しいけどそうは簡単に上手く行かないよね。
今日は27日。5月ももう少しで終わり。頑張りましょう。
新人の直久が8時前に出社してきました。どうしたんだ？お嬢も続いて出社。8時に動き出してる不動産屋なんてないよな。たぶんうちの千葉の支店も取締役とKITAちゃんが8時前には活動してるんだろうな。
なんなのこの会社は。。。。。
人気ブログランキングへ←早起きは1億くらい得にならないかな。
行ってきました。マンションオタク友の会会員NO:002のリッポさんと。
中目はアンソニーの縄張りだからなあ。挨拶するの忘れたよ。。
外観カッコイイよね。
モデルハウスは都立大下車徒歩7分。閑静な住宅街を歩いていきました。
幸せそうな若いご夫婦たちが何組か来場されていました。私達男2人は変な2人でした。（笑）
感想は場所はさすがに駅近で良いね。徒歩2分。
北向きの部屋は新宿、六本木ヒルズ。北東は東京タワー。東は品川。南は目立つ建物はなし。
西も富士山くらいかな。北西は敷地内に別棟のマンションが15階くらいまであって景色はないかな。南西側には中目黒GTタワーがお見合いしてる感じ。（山手通りはさんで）
賃貸には良いかもね。３５平方メートル（１K）からお部屋があるからこのタイプは完売でしょうね。
全体的に部屋が小さめ。分譲戸数が少ない。26階以上と6階から8階が分譲対象。
途中の階はUR賃貸。
この時期どうなんでしょうかね？ご近所の若いカッコイイご夫婦、お金持ちの親御さんが息子さん夫婦とかに買ってあげるのでしょうか？堅実なOLさんが独身時代に購入しておいて結婚したら賃貸に出すとかも良いですね。
麻布十番タワー（三井、住友）とぶつかってますがどうしようか迷いますね。
価格はまだ発表にはなっていませんでした。今日はプラン集とニラメッコでもしますか。
人気ブログランキングへ←中目興味アリ
入居説明会。
これが嫌いなんだよな。本日、日本橋三井タワーで行われます。
先週の愛宕タワーのときは途中棄権。
お嬢に頼んで退場してきました。
今日は『NAKA-MEGURO ATLAS TOWER』の説明会が後ろに控えてるので今回の入居説明会は1時間で退場だろうな。
『NAKA-MEGURO ATLAS TOWER』が楽しみだからな。
中目黒の駅前、場所は良いよね。
行ってきたらお知らせします。
人気ブログランキングへ←入居説明会嫌い
昨日、新店舗のお祝いをしてくれた昔の会社の同期達が暴れに来た。
社員でどうにか暴動は防げたが。。。。。。1次会は新店舗でシャンパン乾杯。
2次会は隣のビルに移動。
鍋でこれでもかというくらい注文。飲んでましたね。恒例の記念撮影。
これが大変。全員がじっとして立ってられない。
何枚とっても亡霊がいる。
誰かが暴れてみんなが倒れる。丸本転倒。
さてもう一回
誰かがちょっかい出して又亡霊が現れる。岸田がちょっかい出してる。
何回も誰かが転倒。又丸本転倒。松尾も危うく転倒。
澤田がいたずら。最後にたまたま撮影成功
もちろんこの後道玄坂から渋谷駅まで30分以上かかって帰りました。
私は澤田と気づいたら西麻布。
お疲れ様でした。
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昨晩、高校ゴルフ部同期が集まりました。
酷すぎるね。
27年前はこんなじゃなかった。何がって？お酒を少し飲んだのですが話題が酷い。40過ぎると尿酸値やら血糖値やらの話題が出てきてオヤジだなあ、なんて言いますよね。
昨日は健康の話題一切なし。
ある意味、まともなメンバーなのかもしれない。会社経営を兄弟でしっかり頑張ってる友人や安定した財産があって堅実に生活をしている友人、為替で日本経済を動かしてる友人、謎のレジャー産業経営者の友人、中目黒の独身貴族の友人、そして賭けゴルフ命、アブノーマルな趣味を持って変なものを食べたり飲んだり、（体壊さないかな？）月の飲み代がサラリーマンの年収、自称経済人。（変人だろ？）
不思議だ。27年前同じような環境にいた少年がこんな違う中年になっちゃうんだね。
品川で飲んでいて危うく私の自宅に流れ込むところだった。あー怖い。
みんな会社に出社してるのだろうか？
愚痴も人の悪口も出てこないこの不思議な飲み会は異様な雰囲気で他のお客様は話の内容に迷惑していたと思う。隣の外国人の家族は席を移動してしまった。
さあみんな、一生懸命仕事しようぜ。又飲みましょう。
人気ブログランキングへ←思い出すだけでもキモイ。