am6：００パークコート赤坂ザタワーから東の空はとても綺麗です。
赤坂ビズタワー、プルデンシャルタワーが見えます。
静かな赤坂４丁目のタワーマンションいかがですか。。。
タワーマンションならお任せください。
タワーマンション評論家 川上恭弘の選ぶ タワーマンション
０１２０－８３６－６３８お気軽にどうぞ。
赤坂の夜明け
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月別アーカイブ: 2012年1月
やっと、カーテンが来ます。
東京も雪が降ってきましたね。
寒い毎日です。
雪や雨ですと湿度も高く喉にはすごく良くて気分はHAPPYなんですけど。。。寒いのはちょっとね。
最近のタワーマンションは窓が大きくて気持ちよくて景色もよくて快適なんですが弊害もあります。
南向き、西向きは室温が冬でも３０度を超えるんです(涙）
そしてテレビが逆光で見えないんです。
やっぱりレースのカーテンだけでは耐えられませんね。そんな部屋にもカーテンがやっとできてきました。
取り付けるのが楽しみです。
タワーマンションを語るのにタワーマンションに住まずに何を語る。(笑）
タワーマンション評論家 川上恭弘
ワンルームマンション
今年の目標の１つにもなっている
『ワンルームマンション』。
うちの会社ではタワーマンションだけでなく普通のマンションの管理や賃貸もやってるので日々、
借りたい方のご希望の部屋がどんな条件なのかがわかる。
不景気な時はみなさん予算も下がり便利であれば多少狭くても。。。みたいな感じ。
パークコート赤坂ザタワーのお高い賃貸のお部屋は全く動いてません（悲）
これが現状です。すごく環境もよく静かで便利なタワーマンションでも、高級賃貸レジデンスでも空室は目立ちます。
これからも結婚をしない男性、女性がどんどん増えてきて便利なワンルームマンションも必要とされていくんでしょう。
そこで、タワーマンションオタクの私も昔から大好きなワンルームマンションを真剣に考えていっちょ購入してみては。。。と考えるのです。
実際に自分で持ってみないと説得力もないしね。(笑）
実際、お客様が一定の予算で何を買えばいいですか？と年末から宿題になってるのです。
もちろんリスク０の投資なんかないんですからそのリスクを少なくするような分析はしておきたい。
先日、ワンルームマンションの販売会社の社長さん、社員さんたちと勉強会を行いました。さすがですね私の気付かないポイントが。。
次から次へと出てきて勉強になったな~。
まだまだ挑戦は続きます。
買って成功したら調子にのっちゃうんだろうな~(笑）みなさんにご報告します。
ワンルームマンション所有の方にお話を聞いてみたいな。。。。
ご意見お待ちしております。
０１２０－８３６－６３８ フリーダイヤルです。お気軽に。
毎日、物件検索をしてる毎日です。
タワーマンション評論家 川上恭弘
タワーマンションの外観
最近のタワーマンションの外観、みんな同じ感じですよね。
洒落た感じのタワーは最近はお目にかかったことがない。
森ビルなんかオフィスに賃貸フロアを入れてカッコいい外観なんですけど単独ではないですね。
モデルルームのシアターでのイメージが強すぎて実際にできるとがっくりみたいなタワーも最近ありました(笑）
WATERRAS TOWER RESIDENCEなんかはカッコいいですかね？
そろそろタワーもカッコいいの作ってもらいたいですね。
何十年も前にホテルではできたのに。。。解体予定の赤坂プリンス。
景気が悪いせいか外観の材料もケチってるんですかね？
頑張れ、日本のタワーマンション。
タワーマンション評論家 川上恭弘
物件を変身させる。THE ROPPONGI TOKYO
THE ROPPONGI TOKYOの部屋を変身させてみました。
せっかくの１８００のバルコニーが少し残念な状態で引き渡しを受けました。とても高い買い物ですのでどうせならカッコいいほうがいいですよね。
この部屋は六本木交差点からすぐ、六本木駅から３分の好立地。
ちょっと洒落た都心の別荘みたいな感じにしたかったのです。
もちろん、毎日、六本木生活を満喫していただくのもOKです。
最近はバルコニーのガラスが透明になってきましたが今までは曇りガラスが多かったんです。
透明だと景色もばっちり見えますね。
せっかくバルコニーに出てデッキチェアーでくつろいでも座った景色が何にも見えないのではさびしいですよね。
この物件は立地での評価は当然ありますが、バルコニーの奥行きの深さ、透明ガラスでしたから最初から決めてました。
ワイドスパンのお部屋を選ぼう。(東向きと西向きだと部屋のスパンが東は西よりも狭い）
よって西向きの部屋をチョイス。西向きは西日が人気がありませんが朝に短時間明るいだけより夏にバルコニーで日光浴（リゾート）
のイメージがありました。
後は景色。このタワーからの東向きは溜池、六本木一丁目のビルと高速道路が見える。
東は六本木ヒルズ。
ヤバすぎ(笑）カッコイイ。
個人的には六本木一丁目の景色は赤坂タワーレジデンスから見飽きていたので新鮮な六本木ヒルズを選びました。
森タワーが好きなんだろうね(笑）ヒルズは本当にカッコいいと思う。
さて、今回リフォームをバルコニー部分でチャレンジしました。大好きなイメージは虎ノ門タワーズデンス。ウッドデッキが標準仕様でしたからね。
で、ウッドデッキ作戦の結果をご覧ください。
これが施工前。この状態で引き渡し。
このように変身します。(笑） かなり満足。
寝っ転がりたい気分。
もともとはこんな感じでした。。。
ガラスがないように見えて落ちそうです。
今回はウッドデッキの材質から工法、仕上げまで念入りに打ち合わせをして仕上げました。
狭かった部屋を増築した気分です。
リビングとウッドデッキが一体化できた成功例です。
リビングのガラスも取り外したい気分です。カーテンを開けっ放しで楽しめます。
ウッドデッキの施工もお任せください。カッコいいお部屋をご提案させていただきます。
ご希望であればこのお部屋をご覧いただけます。（要予約）
フリーダイヤル０１２０－８３６－６３８ 株式会社ライフデザイナーズ
これからも大好きなタワーマンションをもっともっと好きになれるようなチャレンジを続けます。
タワーマンション評論家 川上恭弘
新年明けましておめでとうございます。
ＬＩＦＥの旗も新しくしましたよ(笑）
２０１２年来ましたね。
新年の赤坂はとても静かですね。
例年のごとく、年末年始は会社で雑用です。っていうか整理整頓して今年の作戦を練るわけですよ。
今年は。。。の類は多いけどそれでもいいんですよね。ダイエットとか英会話とか。。。
今年は『人』を大切にしていく。基本中の基本ですけど。
①パークコート赤坂ザタワーの取り扱い強化
②都心タワーマンションの取り扱い強化
③赤坂周辺物件の取り扱い強化
④小型の投資区分所有マンションの強化
をそれぞれの柱に皆様のお役に立てるよう頑張っていきます。
皆様、今年１年も健康に気を付けてガンガン行きましょう(笑）