２４年ぶりに着ました。
大学時代にペアを組んでいた青木克益君と。
今は彼は立教大学体育会ゴルフ部監督、私が立教新座中高ゴルフ部監督。
私の教え子が大学の体育会ゴルフ部に進んでいく。。
この連携はうちの大学にはとても大切。うちの学校は小学校からの付属だからじっくりゴルフを身につけて大学で結果を出して
立派な社会人ゴルファーとして羽ばたいていく。
上手な選手を引っ張りたいがうちみたいな学校もなかなかいいもんだ。
タワーマンション評論家、たまに中高ゴルフ部監督(笑）
久しぶりに目黒に行きました。
駅前のタワー、『パークタワー目黒』。
新築分譲時に私も購入しました。目黒駅前、便利な場所です。
北向きのお部屋は六本木ヒルズや東京タワー、国立自然教育園の緑がとてもきれいなんです。
ご飯も食べるところはたくさんあるし、そういえば『鳥貴族』目黒店もあるし。。。。(笑）
パークタワー目黒、住所は品川区上大崎です。
これからもいろいろな計画があって楽しみなエリアです。
パークコート目黒をお探しの方はお問い合わせください。０１２０－８３６－６３８、フリーダイヤルでどうぞ。
タワーマンション評論家 川上恭弘
３月１日、年２回の人間ドックが女子医大で行われました。
夏は夏合宿の後でぐーーーんと体重落としていけるんですが冬がね。。。。(涙）
夏と比較すると４キロ太ってる。７９キロでした。
人間ドックの結果は特に引っかかるものはないんだけどメタボとか肥満度とか体重増えましたね？とかやっぱり気にするよね。
そこで１日１食のアンチエイジングがあると聞き本を２冊買って読んでみた(笑）
そうそう、昔から思っていたんだけど断食をすると体調がいいんだよね。やっぱりいいらしい。でも修行僧ではないので仕事もガンガンやりたいし嫌いなゴルフも逃げるわけ行かないから断食は極端。
そうしたら１日１食か、３食少量がいいらしい。肉も食べない。サラダもドレッシングをかけない。
でまずはチャレンジ。夜の１食なんだけどお腹すいたらアンマンとかやめてリンゴ丸かじり。
いつも会社には置いてあります。
そうしたらね本日３月２５日でしょ、朝体重計ったらなんと７３．６キロ
５キロは痩せてる。
体調もすごく良くて精神的にもイライラなんてないんだよね。後は夜更かしをしない。夜の１０時に寝て朝の５時に起きる※これはまだ完全にできてませんが。。。
不摂生が老化にも繋がるし、酒も飲むし、食べ過ぎる。
まあ、いつまで続くかわかりませんが健康あっての楽しい毎日ですからね。春になりましたから気持ちよくお仕事ガンガンやっていきます。
タワーマンションの賃貸も決まり始めてきました。
そろそろ売買も動くかな？ THE ROPPONGI TOKYOやパークコート赤坂ザタワーの取り扱い物件も増えてきました、ぜひお問い合わせを。。。
フリーダイヤル０１２０－８３６－６３８です。
タワーマンション評論家 川上恭弘
２４６沿いの赤坂見附駅から１分。
２６階から３０階がレジデンス。ここのレジデンスも家賃高いな~なんて思いながら確かにカッコイイ。分譲ではこの雰囲気は出せないよね~、なんて建物内を見学してました。
外観は鹿島って感じのお得意の。。見ればすぐにイメージできる。
エントランスもカッコいいね。
エントランスは石の感じだね。まあ、鹿島の傑作品、虎ノ門タワーズレジデンスに似た雰囲気はやっぱりあるよね。
エントランスの石やエレベーターの雰囲気、部屋の開口部。虎４計画（虎ノ門タワーズレジデンス）そっくり。
さて、内廊下も暗くなくいい感じ。
景色はさすがに高層階なので気持ちいいね。
南西側には赤坂御用地。新宿ビル群、富士山。
すみません、天気は雨で景色最悪ですね。。本当はすごくきれいなのよ。
南東側はプルデンシャルタワー、赤坂BIZタワー。。。
北方面にはニューオータニ。こちら側の景色も緑がなかなかよい。
この部屋の感じはまるで虎ノ門タワーズレジデンス(笑）
キッチンも綺麗だね。
ランドリーはミーレでした。個人的には日本製がいいんだけど見た目は外国製になるんだよね。。どうなの？
ご案内すると奥様方は断然、外国製はNG。
さてキッチンは。。。
あーーー、残念だね。これだけの高級マンションでディスポーザーがないなんて。。。あり得ない。
かなりトーンダウンだね。そんなのどうでもいいなんて思ってる方いるでしょ(笑）生ごみ、ぬるぬるお掃除したことない人にはわからないけど大変なんですよ。。。(笑）
あとは共用部分。
ここのタワーはジムだけだね。ゲストルームもパーティースペースもなし。
ジムはそんなに利用者は多くはないんだけどあるなら２４時間でないと。
コンシェルジュが２４時間ではないしお昼に休憩で不在の時間があるらしい。
特別なサービスもあるわけではないのでワクワク感はないかな。
トランクルームはあります(有料）
で、最終的な感想はSOHO利用が可能のタワーマンションだということかな。赤坂見附駅から徒歩１分の利便性。
自宅兼事務所みたいな利用の仕方やセカンドオフィスでカッコよく毎日を過ごしたい方にお勧め。
この周辺のタワーマンションでSOHO可はないのでお仕事をしながらのお客様には早速お勧めしようかと思いました。
新婚さんでラブラブなお二人でしたらこんな１LDKいいですね。
地元、赤坂見附に新たなタワーマンションができて私は嬉しい。
このエリアに３LDKのお部屋がないんだよね。１００㎡で３LDK、４００，０００円~４５０，０００円くらいのタワーマンションあればいいのにな。。
需要に合わせてデベロッパーも作ればいいのに。
すみません個人的な意見で(笑）
タワーマンション評論家 川上恭弘
am6：００パークコート赤坂ザタワーから東の空はとても綺麗です。
赤坂ビズタワー、プルデンシャルタワーが見えます。
静かな赤坂４丁目のタワーマンションいかがですか。。。
タワーマンションならお任せください。
タワーマンション評論家 川上恭弘の選ぶ タワーマンション
０１２０－８３６－６３８お気軽にどうぞ。
東京も雪が降ってきましたね。
寒い毎日です。
雪や雨ですと湿度も高く喉にはすごく良くて気分はHAPPYなんですけど。。。寒いのはちょっとね。
最近のタワーマンションは窓が大きくて気持ちよくて景色もよくて快適なんですが弊害もあります。
南向き、西向きは室温が冬でも３０度を超えるんです(涙）
そしてテレビが逆光で見えないんです。
やっぱりレースのカーテンだけでは耐えられませんね。そんな部屋にもカーテンがやっとできてきました。
取り付けるのが楽しみです。
タワーマンションを語るのにタワーマンションに住まずに何を語る。(笑）
タワーマンション評論家 川上恭弘
今年の目標の１つにもなっている
『ワンルームマンション』。
うちの会社ではタワーマンションだけでなく普通のマンションの管理や賃貸もやってるので日々、
借りたい方のご希望の部屋がどんな条件なのかがわかる。
不景気な時はみなさん予算も下がり便利であれば多少狭くても。。。みたいな感じ。
パークコート赤坂ザタワーのお高い賃貸のお部屋は全く動いてません（悲）
これが現状です。すごく環境もよく静かで便利なタワーマンションでも、高級賃貸レジデンスでも空室は目立ちます。
これからも結婚をしない男性、女性がどんどん増えてきて便利なワンルームマンションも必要とされていくんでしょう。
そこで、タワーマンションオタクの私も昔から大好きなワンルームマンションを真剣に考えていっちょ購入してみては。。。と考えるのです。
実際に自分で持ってみないと説得力もないしね。(笑）
実際、お客様が一定の予算で何を買えばいいですか？と年末から宿題になってるのです。
もちろんリスク０の投資なんかないんですからそのリスクを少なくするような分析はしておきたい。
先日、ワンルームマンションの販売会社の社長さん、社員さんたちと勉強会を行いました。さすがですね私の気付かないポイントが。。
次から次へと出てきて勉強になったな~。
まだまだ挑戦は続きます。
買って成功したら調子にのっちゃうんだろうな~(笑）みなさんにご報告します。
ワンルームマンション所有の方にお話を聞いてみたいな。。。。
ご意見お待ちしております。
０１２０－８３６－６３８ フリーダイヤルです。お気軽に。
毎日、物件検索をしてる毎日です。
タワーマンション評論家 川上恭弘
最近のタワーマンションの外観、みんな同じ感じですよね。
洒落た感じのタワーは最近はお目にかかったことがない。
森ビルなんかオフィスに賃貸フロアを入れてカッコいい外観なんですけど単独ではないですね。
モデルルームのシアターでのイメージが強すぎて実際にできるとがっくりみたいなタワーも最近ありました(笑）
WATERRAS TOWER RESIDENCEなんかはカッコいいですかね？
そろそろタワーもカッコいいの作ってもらいたいですね。
何十年も前にホテルではできたのに。。。解体予定の赤坂プリンス。
景気が悪いせいか外観の材料もケチってるんですかね？
頑張れ、日本のタワーマンション。
タワーマンション評論家 川上恭弘
THE ROPPONGI TOKYOの部屋を変身させてみました。
せっかくの１８００のバルコニーが少し残念な状態で引き渡しを受けました。とても高い買い物ですのでどうせならカッコいいほうがいいですよね。
この部屋は六本木交差点からすぐ、六本木駅から３分の好立地。
ちょっと洒落た都心の別荘みたいな感じにしたかったのです。
もちろん、毎日、六本木生活を満喫していただくのもOKです。
最近はバルコニーのガラスが透明になってきましたが今までは曇りガラスが多かったんです。
透明だと景色もばっちり見えますね。
せっかくバルコニーに出てデッキチェアーでくつろいでも座った景色が何にも見えないのではさびしいですよね。
この物件は立地での評価は当然ありますが、バルコニーの奥行きの深さ、透明ガラスでしたから最初から決めてました。
ワイドスパンのお部屋を選ぼう。(東向きと西向きだと部屋のスパンが東は西よりも狭い）
よって西向きの部屋をチョイス。西向きは西日が人気がありませんが朝に短時間明るいだけより夏にバルコニーで日光浴（リゾート）
のイメージがありました。
後は景色。このタワーからの東向きは溜池、六本木一丁目のビルと高速道路が見える。
東は六本木ヒルズ。
ヤバすぎ(笑）カッコイイ。
個人的には六本木一丁目の景色は赤坂タワーレジデンスから見飽きていたので新鮮な六本木ヒルズを選びました。
森タワーが好きなんだろうね(笑）ヒルズは本当にカッコいいと思う。
さて、今回リフォームをバルコニー部分でチャレンジしました。大好きなイメージは虎ノ門タワーズデンス。ウッドデッキが標準仕様でしたからね。
で、ウッドデッキ作戦の結果をご覧ください。
これが施工前。この状態で引き渡し。
このように変身します。(笑） かなり満足。
寝っ転がりたい気分。
もともとはこんな感じでした。。。
ガラスがないように見えて落ちそうです。
今回はウッドデッキの材質から工法、仕上げまで念入りに打ち合わせをして仕上げました。
狭かった部屋を増築した気分です。
リビングとウッドデッキが一体化できた成功例です。
リビングのガラスも取り外したい気分です。カーテンを開けっ放しで楽しめます。
ウッドデッキの施工もお任せください。カッコいいお部屋をご提案させていただきます。
ご希望であればこのお部屋をご覧いただけます。（要予約）
フリーダイヤル０１２０－８３６－６３８ 株式会社ライフデザイナーズ
これからも大好きなタワーマンションをもっともっと好きになれるようなチャレンジを続けます。
タワーマンション評論家 川上恭弘
