昨日、新築マンションのモデルルームにひさしぶりに行ってきました。
物件は高輪。
すごく良く知ってる場所だから気になっていたのと今年から収益物件として小さめの部屋を買っていこうという趣旨。
一番小さな部屋は28.26平方メートル。価格は3700万円。チョット待って！！
高くないかな？
高輪4丁目っていい場所なんだけどこのポイントがどうかな？って感じなのと今の不動産相場だとキツイって思った。ほとんどが１LDK。2LDKは4部屋だけ。全体的に戸数は少ないんだけどね。
完売するには大幅な価格変更が必要だと感じました。赤坂タワーレジデンスやパークコート虎ノ門愛宕タワーなど新築未入居物件の方がお買い得感があると感じました。新築物件の価格が落ちてきてないから新築未入居の方が安く感じるね。
人気ブログランキングへ→今日も少し物件価格を調査します。
おはようございます。
昨日から偏頭痛。これは実を言うと頭の神経痛らしい。
ここ2年くらいなかったんだけど。。。。こうなると
『ロキソニン』など鎮痛剤が手放せない。
２，３日で治るんだろうけど嫌だね。秋から冬にかけてなるね。
人気ブログランキングへ→少し憂鬱。
渋谷に来たらここのラーメン食べないと。
『すずらん』渋谷警察裏にあります。
今回は特別メニューお正月限定。な、なんと『龍蝦麺』伊勢えびが入ってるラーメン。
食べてきました（笑）
さすがだよ、よく考えるね。普通のラーメン屋じゃないよ。季節を大切にしていくママさんの気持ちの表れですね。お値段？
3000円でした。
お試しあれーーーー。
人気ブログランキングへ→ママさん今年もよろしくね。
4日間ブログさぼり。
会社に出社してませんでした。正月明け、成人の日とかあって昨日までは全く仕事になりませんでした。（これは私だけ。。。社員は仕事になってるから。。。笑）
さて、8日からサボってたっけ？
8日は今年初めての英語と中国語。英語の先生が今年から変わったんだ。アイルランド出身のＮｏｅｌが新しい先生。かなり集中しないと聞き取れないし、日本語を話さないから集中するよ。中国語は変化はないが今年中国語検定を受けるからもう少し気合入れないとね。
英語のよし先生、頑張ってね。メール待ってるよ。
人気ブログランキングへ→ランク外になっちゃったよ。
最近、お買い得不動産物件のサイトがあるらしいですね。売れてるらしい。ほんとにお買い得なんですかね？（笑）この２，３年分譲価格で購入した部屋が20％前後利益を乗っけて売れてましたよね。ここに来て不動産価格大暴落ーーーー。なんて言われてますが大暴落してる港区や千代田区のタワーマンション見たことがないですよ。
大暴落の意味は株や為替と違ってすごく高く売れてた物件が高くは売れなくなったって事なのよ。分譲価格を下回って投売りしてる都心マンションはないですよ。
赤坂タワーレジデンス、東京ツインパークス、品川Ｖタワー、青山パークタワー分譲価格より下で売り物なんかないよ。
そこで今回は分譲価格で港区、千代田区のタワーマンションを販売します。
しかも。。
仲介手数料なんかいりませんよ。不要、￥０です。
もちろん新築未入居。誰も住んでいません。既に完成してる物件と既に完売してる物件で完成前の物件。価格表の価格で販売します。
【お買い得、新築分譲価格販売、仲介手数料￥０ 港区、千代田区タワーマンション】
※年明けには他の業者さんが販売する可能性があります。その場合仲介手数料がかかりますのでご了承ください。こちらのホームページからの問合せのお客様は仲介手数料が不要です。
１．パークコート虎ノ門愛宕タワー 13階 69.99平方メートル 2LDK 1億 700万円（分譲価格） 神谷町
２．パークコート虎ノ門愛宕タワー 15階 69.99平方メートル 2LDK 1億 900万円（分譲価格） 神谷町
平成20年7月完成済み。ご案内はいつでもOKです。
３．プラウドタワー千代田富士見 27階 84.58平方メートル 2LDK 1億3200万円（分譲価格） 飯田橋
４．プラウドタワー千代田富士見 32階 84.97平方メートル 2LDK 1億2940万円（分譲価格） 飯田橋
平成21年4月完成予定。事前内覧会にて実際にお部屋をご覧いただけます。（要、予約）
★ホームページの『社長へのご連絡、ご相談』からお問合せください。
人気ブログランキングへ→御検討ください。
今年最後の日。
遠くからお客様がお越しになりました。（嬉）ひさしぶりのタワーマンションオタクの会。
タワーマンションの話しをしてるときは楽しいね。ウキウキするよ。
東京と大阪のタワーを1つずつお買い求めになったそうです。
やるねーーー。
1つは『Park Court Akasaka The Tower』 東京代表。
そうだよな、
『赤坂の天空、のびやかな都心の空につつまれる。。。』だもんね。イイヨネ。平成21年7月入居予定。
30階部分の2LDK、青山方面西向きのお部屋をご購入。
もう1つは『The Kitahama TOWER＆PLAZA』 大阪代表。
高さ日本一の超高層タワーレジデンス（※平成20年8月現在）だぜ。すごいねー。平成21年3月入居予定。54階建て、しかも48階超の100平方メートル超のVINTAGE FLOORをご購入。
大阪、行こうじゃないの。来年2月内覧会行ってきます。大阪出張だぜーーー。楽しみだな。
2部屋とも賃貸に出しますよ。（笑）今のうちにマークしておいてください。
興味のある方は、お問合せください。
人気ブログランキングへ→タワーガンガン行きましょう。
右半身（腰から上）が
動かない。
R62会 野球部のコンペの後、背中が痛かったが昨日、悔しくて練習場でバカスカ打ちまくったら。
今日、イテテテーーー。
会社（渋谷区円山町）の近くでマッサージ検索して電話したら。。。。チョット目的が違うマッサージが多いね（笑）場所が場所だからね。もちろんパスですよ。。。
で、神泉の駅の近くにあったから行ってきた。いい場所見つけたよ。
しかし。。。。。
マッサージ行ったが治らず。歳か？1年の疲れか？
あーーーー。辛い。お疲れ様ーーーー。
今、お嬢からメール。レコード大賞は 『EXILE』だって。おめでとう。っていうか友達じゃないからね。
昔はよく観た。テレビ。レコード大賞。ピンクレディー？沢田研二？までかなーーー。
観て喜んだりしたけどよく考えると喜ぶ必要なかったな。（笑）
人気ブログランキングへ→明日ゴルフじゃなくて良かったね。
FOREST GOLFをご紹介します。
昨日、千葉の株式会社 北總の仕事納めでした。その後、ゴルフの練習行ってきました。
千葉県白井市にある『FOREST GOLF』。
1月1日から新しいボールになりますから。お正月練習してくださいね。
なぜか入り口に。。。。
不動産情報。（笑）
そうです、うちの千葉エリアの物件情報が貼ってあるのです。宜しくお願いします。
人気ブログランキングへ→湯浅社長、いつもありがとうございます。
自由が丘で我孫子GCの先輩達と忘年会。
皆さん、楽しそうだった。
みんな、我孫子が好きなんだなあ、仲間が好きなんだなー。って感じる一時でした。
そこで来年からロサンゼルス ドジャースの教育リーグでコーチをすることが決定した山下大輔さんと一緒になった。
山下さんとは2,3ヶ月前に我孫子でゴルフをご一緒させていただいた。バンカー内でのルールの改正を私が間違って解釈していて山下さんにご迷惑をおかけしてしまった。
昨日、山下さんは気になって調べてくださって改めて教えていただいた。
素晴らしい方だ。
現役時代、大変御活躍をされ、引退後も皆さんから愛されて必要とされる方なんだと改めて実感した。
人の悪口を言ったことを聞いたことがない。。。。そういう方らしい。
アメリカでのご活躍をお祈りいたします。しばらくゴルフもご一緒できませんが。。。
そのあと六本木に約束があったので向かった。
むかーし、私が高校生のとき遊んでたお店が復活。噂では聞いていたが。。。。夜が弱いのでなかなか行く機会がなかった私だが。。。。
いいね。
懐かしい、曲も、もちろん大好きな曲ばかり（笑）
そりゃそうか、DJは高校大学同級生『OSSHY』だから。
来てるお客さんは知ってる顔が。。。。
みんな楽しそうでした。
みんな毎日の平凡な生活の中で自分なりに楽しむ場を見つけて楽しく作り上げてるんだね。
ゴルフ場だったり昔の遊び場だったり。
大変な毎日です。生活を楽しくするのは自分自身。
今年もあとわずか、楽しみましょうね。
人気ブログランキングへ→DO YOU REMEMBER？
間に合いました。
パスポートゲットしました。私のではありませんが。。。。そうそう、グアム合宿はまだ行ってませんので（笑）来年だからね。
ホッとしたよ。
都庁の帰り、東京モード学園 『コクーンタワー』、かっこよかったです。
ひさしぶりにタワーの書き込みでした。
午前中、高校大学同級生、レスリング部の義人君が会社に遊びに来ました。
中国語ペラペラ。上海勤務だったからね。やるねー。不動産投資の話しで盛り上がりました。タワーマンションオタク友の会、会員NO：００５を差し上げましょう。
夜から我孫子ゴルフの仲間で自由が丘で忘年会。
行ってきます。
人気ブログランキングへ→夜は寒そうだな。