ジョイントコーポレーションが本日5月29日に会社更生手続きを申請した。
らしい。。。。。。
私は株を持ってるわけでも取引がある訳でもないのですが、渋谷の『株式会社ライフデザイナーズ』の会社が入ってるマンション『フィールA渋谷』はジョイントコーポレーションが販売したマンションだ。管理会社もジョイントコーポレーションのグループ会社の『J-COMS』だったのを今年、管理会社を日本ハウズイングに変えたばっかりだ。（理事の皆様、偉い！！！！　私も理事ですが。。。）

わが、フィールA渋谷エントランス。
グループ会社がどうなるかはわからないんだけど急に状況が変わってしまうことは避けたいんだよね。そんなことはないと思うんだけど親会社がもし、倒産したら子会社も連鎖倒産した場合、管理がめちゃくちゃになるかもしれないよね？その状況は回避したわけです。
で、もう一つ心配なこと。
うちは『フィールA渋谷』の1階に会社があるだけにここ、『フィールA渋谷』について、お客様や所有者様から問合せが多い。
そしてジョイントコーポレーションの関連会社のジョイントプロパティーは『フィールA渋谷』のお部屋のかなりの数をサブリースしてるんです。
どういうことかと言うと所有者様からジョイントプロパティーが借りてその部屋を入居者に再び貸すシステム。
そのサブリースをしている所有者様から質問も結構多い。
本当の入居者がいなくても所有者様には家賃がジョイントプロパティーから入ってくる仕組みなんです。
入居者を付けられないと空（カラ）家賃がサブリース会社の負担になるんだけどね。
ここで問題。ジョイントプロパティーに貸してる（サブリースしてもらってる）所有者様はチョット不安ですよね？詳しくは私もわからないんだけどどうなるんだろう。もちろん今の段階ではジョイントコーポレーションが会社更生手続きを申請しただけだからそのグループ会社がどうなるかはわからない。
所有者様はご自分のお部屋が実際には市場ではいくら位で貸せるか知っておいた方がいいですよね。
混乱が起きなければいいです。
『フィールA渋谷』がいいマンションになってくれないと私たちは仕事になりませんからね。
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うちの会社（LIFE DESIGNERS）はマンションの1階だ。
渋谷駅徒歩7分。マークシテイ出口からなら出て2分くらいかな。道玄坂の上の便利な場所にある。『Feel A渋谷』。築5年目になるが216世帯あるしエントランスやコンシェルジュサービスなど清潔感があっていい感じのマンション。
今日11階のお部屋の退去立会いをオーナーさんから頼まれた。南向きの11階角部屋。このマンションは南側にビルがあるから南って言ってもそんなに景色は期待できない。
と思ってたら。
＃1109は明るくていい部屋だった。しかも綺麗。クリーニングはこれから入れるが終るとすぐにでも住める明るい、いい部屋だよ。

家賃は17万円で管理費1万円。合計18万円。広くて明るいお部屋。是非お部屋を見てください。
41.38平方メートル。
家賃も安くなりましてね。3万円くらい安くなりました。渋谷は便利。
※もう一部屋、あります。南向き9階34.33平方メートル　ワンルーム。もう少しお安いお部屋はこちら16万円プラス管理費8000円、合計168,000円です。

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お問合せ番号001　Feel A渋谷　#720　南向き　STUDIOTYPE　31.37平方メートル
渋谷駅徒歩7分　2004年3月完成　149,000円（管理費込み）　敷金2　礼金2
即入居可　※鍵は当社にあります。Feel A渋谷　1階店舗　ライフデザイナーズまで　5728-7872

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お問合せ番号002　Feel A渋谷　#912　南向き　STUDIOTYPE　34.33平方メートル
渋谷駅徒歩7分　2004年3月完成　180,000円（管理費込み）　敷金2　礼金2
空室予定　※詳しくはFeel A渋谷　1階店舗　ライフデザイナーズまで　5728-7872

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
お問合せ番号003　Feel A渋谷　#1109　東南角　STUDIOTYPE　41.38平方メートル
渋谷駅徒歩7分　2004年3月完成　200,000円（管理費込み）　敷金2　礼金1
3月末　空室予定　※詳しくはFeel A渋谷　1階店舗　ライフデザイナーズまで　5728-7872

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当社が1階に入ってるマンション『フイールA渋谷』の理事会がお昼からありました。
理事なのよ。
今までこういうの大嫌いだったんだけど、このマンションは良いマンションになって欲しいから皆さんのお手伝いをしてるんです。
所有者の皆さんは本当にこの『フイールA渋谷』が大好きなんだね。良くしようと一生懸命だよ。
渋谷から近いし雰囲気も良いマンション。エントランスもきれいだし他の渋谷のマンションと比較しても戸数が多いからかなりお勧めです。
実際に1階で営業してるから反響は多いんだよ。『フイールA渋谷』を買いたい人、借りたい人がいらっしゃいましたらお問合せください。
これからドンドン良くなりますよ、このマンションは。儲かったら1つ買ってみたいんだよね。誰か安く売ってください。（笑）
本当は住みたいんだよね。でも住んだら家に帰らなくなるからね。社員は地獄だよね。
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現在工事中のオフィスが床張りの段階に来てます。

部屋の間仕切りは出来上がり電気配線も完了。床に石を貼っていく工程です。今日、明日で貼り終える予定です。
看板、照明もデザイナーTAKUYAから連絡があり準備が進んでます。
４月中に完成。引越しやオープンはまだ未定。いつがいいかな？
え？お花？そんなのいいよ。
丸本さん、海老原さん、岸田さん、松尾さん、宮沢さん、澤田さん、大野さん、萬木さん、有田さん。いいって！
（ブログ見てくれてありがとう。）
他に見てくれてる方、書き込みしてくださいね。
気を使わないでよ。いいの？悪いね（笑）お花置く場所はソファ置かないようにスペース空けておくから。
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