本日はこれから芝浦アイランドグローヴタワーに行ってきます。
売買と賃貸を両方で検討されてるお客さんの部屋をチェックに行きます。
その後は『Park Court Akasaka The Tower』の契約です。昨日どうにかお金を振り込み契約まできました。
天気はよくなるんでしょ？さっきまで小雨が降ってましたけど。。。。。
朝に神社にお参りに行ってきました。気持ちが綺麗になった感じ。いいことがありますように。。。。
では行ってきます。
人気ブログランキングへ←痩せないな。
現在工事中のオフィスが床張りの段階に来てます。
部屋の間仕切りは出来上がり電気配線も完了。床に石を貼っていく工程です。今日、明日で貼り終える予定です。
看板、照明もデザイナーTAKUYAから連絡があり準備が進んでます。
４月中に完成。引越しやオープンはまだ未定。いつがいいかな？
え？お花？そんなのいいよ。
丸本さん、海老原さん、岸田さん、松尾さん、宮沢さん、澤田さん、大野さん、萬木さん、有田さん。いいって！
（ブログ見てくれてありがとう。）
他に見てくれてる方、書き込みしてくださいね。
気を使わないでよ。いいの？悪いね（笑）お花置く場所はソファ置かないようにスペース空けておくから。
人気ブログランキングへ←遊びに来てくださいね。
提携ローンがOK。
いよいよ動き出します。早速契約金を振り込みに行かねばなりません。ウキウキしますね。
都心不動産、マンション危機。皆さん買い控えですかね？そんな感じですね。少し上がりすぎた物件が静かに落ち着いてくるでしょうね。だから値段が落ちてきてますよね。
ここに来て売りたいという方が増えてきてますね。みなさんすぐ売りに出せるということは、使わないお部屋を買っていたんですね。余裕があったんですね。実需の方が埋まっていかないとその物件はだぶつきます。
東京ツインパークスはほとんどの売り物は売り急いでないので価格が落ちてきません。皆さんご自分で資産価値を認めてるんでしょうね。『売れるなら売ってもいいけど、叩かれて売るのはねえー。それなら売れなくてもいいわ。』という物件。と『おいー、やばいぜー、売れないと困っちゃうよー。どうしよう？』と毎週、毎週価格を下げていく物件。
そんなことをやってると価格や価値も大きく差が出てきますね。これがニ極分化ですね。今上に残るか下に差上がっていくかのここの瀬戸際にあるマンションがいくつかあるでしょうね。本当は上に残る物件なのに雰囲気で下がってきてる物件は買っておきたいですよね。
こういう時期だからこそ本当はチャンスなのかもしれません。
しばらくは相場の調査を続けていきます。
マンションオタクの血が騒ぎます。そうだ、振込みに行くの忘れないようにしないとね。明日の契約に間に合いません。
人気ブログランキングへ←どのマンションが儲かるか教えたい。。。。
同級生でうちの会社の顧問税理士下形先生が確定申告も終わりひと段落しましたのでお疲れ様会をやりました。高校のとき同じクラスだからね。
大変なお仕事ですよ。税理士さんは。でもみんなに頼りにされる素晴らしいお仕事です。
私の自宅と先生の自宅のちょうど間、で待ち合わせ。鉄骨の相場も気になっていたので（笑）その専門家にもお忙しい中お越しいただきました。
今後の日本経済について熱く話し合い、そして日本経済を動かす為に周辺の飲食店に程よく、お金を流通させることに成功しました。（笑）
お疲れ様でした。
人気ブログランキングへ←頑張れ日本経済
昨日、運転免許証の更新に行ってきました。
免許証、昔から苦手なんだよね。よく無くす。財布に入れちゃいけないんだよね？財布を無くす。
だから免許証もなくなる。
更新を忘れる。
今回は大丈夫。ギリギリセーフ。
鮫洲に行ってきました。講習も2時間。違反があったんだよね。
台場タワーに行く時にスピード違反。レインボーブリッジの下の道。あそこは気をつけないとヤバイよ。まずスピードが出ちゃうんだよね。車が少ないから。それで後ろから車があおって来るんだよ（笑）
みんな知らないんだよ。飛ばすとヤバイんだから。
制限速度で走ってたら必ず後ろから車があおるんだよ。
必ずパトカー隠れてる。どこに隠れてるんだろうなー。
最近は台場タワーには行くことないからその危険性は少ないけどね。
しかし講習のビデオは悲しい怖い内容でした。涙が出そうになりました。気をつけないとね。帰りはさすがに運転が怖くなり安全運転を心がけましたよ。
チョット前に我孫子ゴルフで俳優の里見浩太郎さんをご紹介いただき、ご挨拶させていただきました。とても優しい方でしたが凄いオーラ？みたいなものが出てましたが私は里見さんの出演作品はあまり見たことがなかったのでピンと来なかったのですが。。。。。
違反の講習に出演していたのはな、な、なんと『里見浩太郎さん』ではないですか？（笑）
水戸黄門よりもこのビデオが私にとっては里見さんの印象が強くなりました。
次回お会いした時、聞いてみようかな？いやヤバイだろうな（笑）
人気ブログランキングへ←免許の写真ヤバ。
嫌だね。雨。しかも強風もすごい。
私は車だからいいけど。電車の方は大変だよね。
電車も遅れたり止まったり。
さっき、お弁当を会社の途中で買ってきたんだ。最近お惣菜を買えるお弁当屋さんに寄るのよ。
先日の人間ドックでかなりたくさんの項目をチャックしたんだけど1つも引っかかってないんだよね。不思議だよな。
尿酸値とか血糖値とか肝臓とか。。。。。まったく問題なし。らしい。
怪しいよな。でも凄く特別なドックに行ったから間違ってはいないと思うけどね。
そこで最近の食事のメニューを記入するところがあったんだけどまあ、コロッケうどんやラーメン、カレー、シャンパン、あんこのお菓子など。。。。。いつもの感じで記入。
野菜や魚が少ないとの事。
だからお惣菜屋さんでサラダとほうれん草など3品くらい買ってくる。まず朝に食べちゃえば昼夜はどうでもいいかな。みたいな。
でも見事。あまりお腹すいてなかったけど、チキン明太子弁当に野菜お惣菜パック3つ、食べちゃったよ。
これじゃ痩せないね。
机の上には新しいスポーツジムの申込者があります。。。。。。（笑）カッコだけじゃ駄目なんだよ。
イヤイヤまずは入会しないと。
自問自答の毎日。言い訳も多い。誰も私には説教してくれないのでダラダラ。。。。
人気ブログランキングへ←元気ならOK
仲良しのrippoさんからBirthdayに頂きました。
『シガー』。
契約したら1本吸ってください。との事。
私はタバコも吸った事がない。でも実を言うとシガーはあるんです。
虎ノ門タワーズレジデンスの1階で『ELEMENTS』でシガーが吸えるんだよ。半年くらい前かな？酔って調子に乗って『シガー』を吸ってみた。最初は香りが良くてなんか自分でカッコイイかな？なんて言ってた。調子に乗って1本を吸ってしまった。
その後が最悪。臭いが取れないし口の中はすべてがコーヒーの香り。そのシガーは『コーヒーバ？』とか言う名前。コーヒーは関係ないのかな？
ゲーゲー朝まで吐き続けました（笑）
でも契約したら吸って吐いてみたいぜ。最近なかなか話が進みません。賃貸ばかりが決まってる感じです。
最近は焦らずにじっくり構えてますけど。。。。。そろそろ動いてもいいはずです。
契約するまで禁酒でもするかね。
人気ブログランキングへ←最近太りすぎ
1日から新入社員、直久が出社してきてるがスーツを着てるイメージがない。
ほとんどトレーニングウエア。
おい、大学ゴルフ部のトレーニングかよ？みたいな感じ。タワーマンションの部屋のベランダ掃除したりキッチン掃除したり。物件探しに表参道や渋谷を歩いたり。何事も経験ですね。
がんばれ。
KOJIROとペアで頑張ってるね。『ナイスガイ事業部』は2人になりました。
人気ブログランキングへ←順位ダウン。
最近のタワーマンションはゲストルームがあります。
お客様に泊っていただくのも良し、気分を変えて住民が住むのも良し。ただ寝るだけのお部屋もあるし、とても景色のいい部屋もある。自分の部屋では体験できない素晴らしい設備のお部屋もあるんです。
今まででは虎ノ門タワーズレジデンスのゲストルームは良かったね。ガラス張りの浴室から愛宕方面の夜景やベランダに出るとでっかい東京タワー。そしてジャグジーも大きくていい感じ。
今回はパークコート虎ノ門愛宕タワーの『ゲストルーム』。
ここは低層の2階。地形の関係でベランダの前はグランドレベル（地上なんです）。ここのお部屋はヒノキ風呂で和のテイストとウッドデッキのリゾートのテイストがミックス。なかなか楽しそうなゲストルームです。夜景ばかりがゲストルームじゃないと思いました。なかなかいい部屋です。
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たまにはタワーマンションのお話。本日オーナーズスタイリングの打ち合わせに行ってきました。
これは36階以上の住戸のプラン変更や色選び、オプションの打合せです。
これはできるこれはできないなど部屋の大きさやグレードによって変更の制限があったりするんだな。一番高い部屋は何でもできるみたいな、少し寂しくなるんだけどね。
このマンションはリビングをタイル貼りにできるプランがあります。（フローリングと選択）石ではなくタイルなのよ。でも見た目は石っぽくて高級感は出そう。
もちろんリビング石貼りもできる部屋もあります。（最上階と160平方メートル以上の36階以上）
これが問題なんだよね。自分ではかっこよくお金もかけてるんだけど売却する時の価格に反映されるかは別なんです。
オプションで付けてみたいなと思う事がいくつかあるんだけどなかなかスペシャルな部屋を買えないんだよ。お金持ちしか味わえないものがあるんだよね。やってみたい。
会員１次、２次は完売。
偶然、第３次の販売住戸の価格がお知らせできてました。もしかしたらここからが三井不動産レジデンシャルの勝負かもね。この結果が今後の都心マンションの行方を左右するのでは？興味あるな。楽しみです。でもこのマンションは買いですけどね。
明日はPark Court Toranomon Atago Towerの建物内覧会です。早いね。もう完成だよ。これも楽しみです。東京タワーがどういう風に見えるのかな？
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