パークコート赤坂ザタワー。本日、抽選会11時。
夕方、いつもお世話になってる営業さんからお電話がありました。
当選です。当たりました。しかも結構倍率の高い部屋が当たりました。嬉しいね。
今回は100平米前後を狙っていきました。駐車場も付いてるし間取りも良い感じ。
とても良いお部屋なので一安心です。
後はお金です。頑張って用意します。詳しくは又お知らせします。
それでは。また。
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『抽選会』
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バタバタの日曜
午前中、キャピタルマークタワーの最上階のお部屋を綺麗にしてもらいました。
Cassinaさんのお二人が朝から来てくれて素敵なお部屋が出来上がったはずです。（？）
実を言うと鍵を渡して私は出かけてしまって見ていないのです。
後で見に行きます。
今日は忙しかったのよ。
何故かって？
そう本日パークコート赤坂ザタワーの締切でした。
急いで青山に入って申込をしてきました。会場は高級車がたくさん停まってましたね。
最近、ニュースで不動産がダメだといわれてますね。申し込み状況はそんなに高倍率ではないけど申込の入らない部屋はないみたいです。
結局、いい物件は申込が入るんだよね。
私の勘ですが。富裕層はいつでも良い物件を買うんです。そう、ここは完売するはずです。港区のタワーマンションは今後出てこないでしょ。定期借地権や賃貸タワーがこれからは出ても所有権タワーは出ないですよ。
今中古市場で高い値をつけて売りたいと思ってるお部屋は残ってます。その値段がやはり高いんだよね。
今回518世帯のうち半数が販売ですがどうなるのでしょうか？
価格の割安感のある100平米、前後を買うのか、景色の素晴らしい高額を買うのか？迷うところですね。でもね場所が良いだけで買う時代ではないですよ。部屋が素晴らしくて高額の部屋が富裕層に維持される傾向はこれからも続くのではないかと信じてます。
抽選の結果は明日の11時。どうなるのでしょうか（笑）
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『確定申告』
昨日、顧問税理士の下形政文税理士事務所にお邪魔しました。
下形先生は高校で同じクラスだった。
まさかお世話になるとは。いい仲間です。夜の11時に高速飛ばして書類を置いてきました。まだまだ帰れそうもなく大変そうでした。私は1時に自宅に戻れましたが。先生や関根さんは徹夜かな？
税理士は大変だよね。毎晩遅くまで頑張ってる。
この時期、死んでるから税理士のお友達にも近寄らないようにしてます。
確定申告が終わったらゆっくりお疲れ様会でもやってあげます。マンションオタク友の会の入会もしてくれるみたいなので会員NO.002で決まりです。
先生も『パークコート赤坂 ザタワー』に興味があるみたいですのでアドバイスさせていただきます。（笑）
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土曜日
午前中、池袋母校付属中ゴルフ部でのミーテイング。
新しいお知り合いができてよかった。ゴルフコンペのお手伝い頑張ります。
皆さんとランチのあとマンオタ友の会会員番号No001のrippoさんと青山レジデンシャルサロンで打ち合わせ。タワーマンション『パークコート赤坂 ザタワー』要望書の締切なのでカッコいい部屋をエントリ?してきました。倍率が予想よりも低そうな感じ。
こんないい物件なのにねえ。
まだまだ申込は先らしいので状況は変わるかもね？楽しみです。
そうだ、ダイソンのオレンジ色の掃除機を買いました。高いんだね。10万円くらい？家電製品よく分からないけど高くない？
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『パークコート 赤坂ザタワー』
昨晩はパークコート赤坂ザタワーの予定価格表とＰＬＡＮ集とにらめっこ。幸せな時間を過ごしました。（笑）この物件の特徴が少しずつわかってきました。まずは天井が低い！最近は天井高2600のマンションが増えてきたけど2400ない部屋ばかり（困）。ん？それからリビングや洋室にカウンターが目立つ。そのカウンターがレベルから+470の高さで窓際に設置されてる。これは大きな部屋には良いんだけど6帖前後の部屋は実質家具が置けるのは4.5帖になるなど無駄が多い。リビングのゆとりはカッコいいけど居室のゆとりはどうなんでしょうかね？最近お客様をご案内するとデッドスペースが指摘されるんだよね。あとは価格が上昇してるから段々予算内でおさめようとすると部屋が狭くなる。そこに来てタワーマンションは無理やり部屋を造るから家具が置けない、ベッドが置けない。そんな状況が増えてます。ご注意を株式会社北總ではこのあたりもチェックしながらタワーマンションを選んでます。
『パークコート赤坂ザタワー』
昨日、行って来ました。久し振りに真剣に価格表とプランとニラメッコしました。やだね?マンションオタクはやることこれしかないからね（笑）何時間やってたかな?。しかしこうやってプランを眺めてるといろいろな発見があるね。価格のつけ方や参考価格の出し方で不動産市況が感じ取られるよ。
青山パークタワー、東京ツインパークス、虎ノ門タワーズレジデンス、赤坂タワーレジデンス、パークコート虎ノ門愛宕タワー、と7年位前から都心タワーが上を向いてきたけどこれからは少し様子が違うよね。当時は販売価格を上げるための努力として仕様、素材、サービスでかなり努力してきた感じがする。最近は市場が勢いで引っ張ってるから建物内部で感動することがなくなってきたよ。慣れもあるけど仕様が妥協し始めてるね。そうなると最後は場所が良いから仕方ないか、とかこの場所はめったに出ませんからね?。なのかな？
最近の外資のホテル素晴らしいよね。アレが世界レベル。TOKYOのタワーも頑張らないと外国人が見向きもしなくなるよね。日本を代表するマンションを見てみたい。
『今年も勝てませんでした』
風邪です。しかも気持ちが悪くてものが食べられません。土曜日からおかしくなりお医者さんに行って来て日曜日には完全復活したと調子に乗り『恵比寿 筑紫楼』で中国語のお稽古。ところが深夜から早朝にかけてトイレ往復（ヤバ）。しかし会社に来ると元気なんだよね。トイレも行く気配なし。まあいいや。気にしないで頑張るぞ。
本日は待ちに待った『パークコート赤坂ザタワー』の案内会です。楽しみだな。トイレの場所だけは聞いておきます。今からプリン食べます。そのあと薬だ。