日別アーカイブ: 2012年5月15日

収益物件まわり

GWには収益物件まわりもしてきました。

※さびしすぎる。。。。

お客様が最近収益物件を探し始めてるので私も自分の目で見てきました。

どんな物件を購入するかは個人の趣味の問題だよね。

利回りが良いのは古い安い物件だよね。タワーマンションは資産価値があるけど利回りは低い。

一棟ものがいいのか?区分所有がいいのか?

駅近の物件なのか駅から離れた安い物件なのか?

楽しいけどなかなか購入に至らないのが現状。

やっぱり細かいこと考えないで物件にこだわりを持たないで投資として考えればお金だけ入ってくればOKみたいな購入者もいらっしゃる。

金融機関からお金を借りるのか?現金で購入なのか?

これまた。。。。。

私は実は千葉で不動産管理をやってるので自分の信念がある。どのエリアを購入するのか?駅からの距離、金融機関との付き合い方。

結局購入してるのはタワーマンションのコンパクトな物件。港区赤坂と港区六本木のタワーマンション。

利回りですか?良いはずないですよ(笑)しかも貸してないんですから。。。。

そう、私は利回りを気にしたり物件選びは大好きなんですけど自己満足の人間なので家賃収入はなくてもいいんです。

今は元気で働いてるので高級外車を買ってるつもりでお金を生まなくてもいい。と割り切ってます。

家賃収入よりも大きな収入があるんです。タワーマンション評論家としてはタワーマンション買ってみて住んでみて利用してみて中にいないとわからないことばかり。

お客様にその良さを説明できないですよね。

いつかは貸すかもしれませんけどね。

2000万円を株に投資するのか?マンションに投資するのか?どっちがいいかいつも試してるんですけどご存じの通り株価は現在、死んでるので入居者のついてる物件で家賃毎月9万円もらいますか?

答えは出ませんね。

でも私が嫌なのは持ってる物件のポストが荒れてること。これは絶対に嫌。

※うーー、乱れてる雰囲気。

現地に行ってポストが壊れていたりチラシが溢れているような物件は購入しません。マンションは管理!!といいますからね。

※綺麗ですね

まだまだ物件探しは続きます。

タワーマンション評論家はタワーマンションのコンパクトなお部屋を購入します。

お久しぶりです。

GWから更新してなかったんですね。

すみません。松原社長。

今年のGWは雨が多くいまひとつ盛り上がりませんでした。

関東アマチュアゴルフ選手権も予選落ちしたりゴルフもまだまだ駄目なんです。

そんな中、所属の我孫子ゴルフ倶楽部が1グリーン化工事のため10か月クローズしてるので提携している名門コースをたくさん回れます。

霞が関CC。

素晴らしいコースです。5月2日に大学からのゴルフ仲間の和田雅英君、和田博さん、岡田光史君と行ってきました。

天候も悪く難コースでしたが18Hで10個バーディーが出てレベルの高いラウンドでした。

そりゃそうですね、私以外は3人とも元ナショナルチームメンバーですからね。

GWの思い出でした。(笑)

タワーマンション評論家はゴルフ部です。