最近、感じるんだけどペットがダメな賃貸が多い。

というか

ペットを飼ってる方が多い。ワンちゃん１匹、小型犬なんです。

条件聞いて探すけど

ほとんどアウト。

まだまだ、賃貸マンションはペットが難しいです。

買ってみませんか？

最近、強引に売りまくってるワンルームマンション営業マンが問題になってるけど別にワンルームマンションが悪いんじゃないのよ。

実際に賃貸で住んでる方々、ワンルームマンションに住んでるでしょ？（笑）

問題は売り方、買い方双方に問題があるんだよね。

うまい話はすべて怪しい。

絶対に大丈夫とか安全とかはないのよ。

結局、空室やら滞納やらのリスクは覚悟しないといけない。家賃保証だって永久的に保証されるわけじゃない。保証家賃が下がることもあるし保証会社が倒産しちゃうこともある。

そして一番問題になるのが誰が入居してるかわからないで毎月保証家賃を通帳で確認するだけみたいなオーナーも増えてきてること。

家賃保証も便利だよね。

もちろん大家さんとしての自覚、責任感みたいなものも要求される。

これはワンルームじゃなくても同じなんだけどね。

さて、一番気になるのが空室。

家賃保証をしないで入るの？どのくらい値下げすれば入るの？

そんな投資家が最近、相談にいらっしゃいます。

私がきちっとご説明します。

話題のスカイツリーが見える部屋も。。。。。

どうしてもオーナー様はよりいいもの、よりいい場所を考えていくと物件価格が高くなってしまう。

マンション経営で大事なことは家賃設定。どれだけの入居者をターゲットにするか？ここだよね。

ご相談ください。

最近はいいワンルームマンションが増えてますよ。アドバイスさせていただきます。

タワーマンションだけでなくワンルームマンションも　ライフデザイナーズです。

０１２０－８３６－６３８フリーダイヤルです。

虎屋から歩いて帰ってきました。

冬のパークコート赤坂ザタワー、から六本木ヒルズ、ミッドタウンが少し寂しい気持ちになります。

暖かい部屋でゆっくりしたいもんです。

昨晩から千葉に前泊して練習もしていたのに。。。。。。

雪。

本日、クローズのアナウンスが。

千葉の会社。株式会社北總に顔を出して、赤坂の会社に戻ってきました。

すぐに仕事に戻る。

ゴルフは来週までお楽しみ。さあ、仕事だ。

千歳船橋１０分

桜丘３丁目　売地、ご紹介してます。

あと７区画。

建築条件はありませんのでハウスメーカーでもお好きなように建築できます。

５４８０万円から６２８０万円まで。

お問い合わせお待ちしております。

フリーダイヤル０１２０-８３６-６３８　

タワーマンションだけではありません、土地もライフデザイナーズ（笑）

年末から、年明けで忘年会、新年会続きますね？

太ってしまってる方も多いのでは。。。。

知らないお店に連れて行ってもらえる楽しみもありますよね。

私の場合は先輩方に御世話になりっぱなしですが。。（笑）

銀座でお店をOPENするお客様が浅草に連れて行ってくれました。

すきやき、『ちんや』。

古い旅館みたいな感じで旅行に来た雰囲気でした。ご馳走になりました。

昨年中は皆様に大変お世話になりました。

今年も宜しくお願い申し上げます。

お客様に投資物件のお勧めでパークコート赤坂ザタワーの小さなお部屋をご提案。

それが内見して３日で契約。

ドンピシャだったんだね。御希望に価格や物件のバランスがばっちり合ってました。

投資でお買い求めになったので入居者募集も管理もライフデザイナーズで行ないます。

で、入居者はすでに候補者はいらっしゃるのです。

店頭にいらっしゃるお客様のデータは把握してますからね。２０万円以下でお探しのお客様、２LDKで３５万円以下のお客様はいらっしゃいます。

これから賃貸も売買もコントロールできるように頑張ります。

年末、年始仕事を休みたくない。。。。

お暇な方、タワーマンションのお話でもしましょう(笑）

購入をご検討の方、一度ご相談ください。

パークコート赤坂ザタワーの１階に会社があります。

売買は価格を上げている物件と下げている物件が分かれていますよ。

どんな買い方がいいのかアドバイスをさせていただきます。

タワーマンションのお話をしましょう。(笑）

０１２０－８３６－８３８　お電話お待ちしております。