本日はお客様にご購入いただきました物件の鍵の引き渡しでした。
OCEAN という名前のSurfers Paradiseに完成した新築のタワーマンションです。
私が一押しの物件を日本のお客様にお勧めしてご購入いただいたのですがお部屋に入って私が感動してしまいました。
68階のお部屋。
海外のタワーマンションの契約は日本とは違った感動があります。
あまりにも綺麗なので私も記念撮影。（写真が縦で申し訳ございません）
目の前はすぐビーチです。
エントランスです。
76階建てのタワーマンションです。
海外のタワーも東京のタワーもお任せください。お問い合わせは✉️giorgiogoldcoast@gmail.comでお待ち申し上げております。
サボってました。1月25日以来なんですね。危うく1ヶ月経過するところでした。
皆さんお元気でしたか？
こちらは何があったかな。。あ、全豪オープンテニス🎾
メルボルンで毎年開催されるのですがジョコビッチが出場できなかったり騒ぎになりましたね。ナダルが勝ちました。
今年のスポンサーはPOLO。
最近、娘がお菓子作りにハマってるようです。
本を買ってきたのかな？借りてきたのかな？もちろん英語です。
出来上がりはむちゃくちゃ美味しかったのです。本人は最近お菓子屋さんになりたいとか言ってます。🍪いいね！
とても美味しくて日本で売ってるカントリーマアムみたいな味で中が柔らかくてできたては温かくて最高でした。
たくさん食べた後に、娘が『パパ気をつけてね、すごくお砂糖入れてるから。。。』だって。😂 これを言ったらお菓子屋さんになれないよね。むしろ正直なお菓子屋さんだからOKかな。
さて、こちらの不動産のお話。賃貸でお部屋を借りてると定期的に管理会社が部屋の中をチェックしに来るんです。inspectionと言います。しかしコロナの影響で入居者自分で室内チェックをして写真を貼って送り返してくれという事なんです。
玄関やらリビングやらキッチン、寝室、お風呂。。。いろいろな箇所の評価を自分でして写真を添付するんです。やりにくいですよね自分で評価をするなんて。壊してしまった箇所や汚した箇所があれば写真も取りやすいのですがうちはペットもいないし暴れん坊の子供もいませんので。
ちなみにリビングの写真。
これを送られた不動産管理会社はどう思うのかな。いつの間に卓球場やってんのかよ？みたいなイメージですかね。中国人だっけ？いや確か日本人家族だったよね？みたいな会話がされるのかな。
実は普段は私の仕事場なんです。大きなデスクで書類もたくさん置ける。撮影用に片付けたのでMacBook Proが卓球台の下に隠されてます（笑）
白い小さなテニスラケットが右端に見えますよね。あれはラケットでなくハエや虫を電気で焼き殺す野蛮な道具です。amazonで買ったらいきなりハエも虫も出て来ません。そんなもんですね。
そんな感じでブログをさぼっていました。😁
お仕事のお話は
パークコート文京小石川ザタワーが2月9日に決済となりました。
パークマンション麻布霞町も2月18日に決済となりました。
予想以上の高額でのお取引に都心の勢いを感じております。たくさんのお問い合わせありがとうございました。
まだまだ弊社がご紹介できる都心物件もございます。お問い合わせをお待ちしております。✉️giorgiogoldcoast@gmail.comまでどうぞ。
不動産屋さんは水曜日は休みです。最近は火曜日もお休みの会社もありますので火曜日と水曜日は比較的、静かですね。
で、水曜日は仲間とゴルフですね⛳️
毎度のLakelands Golf Clubです。日本でお馴染みのシャトレーゼのコースです。
私はこちらに来た時からまずはLakelandsにご挨拶に来て生活が始まりました。
シャトレーゼの齊藤会長にもよくしていただきありがたいですね。しかも誕生日が一緒なんでこれまた偶然です❗️
で、その後はお友達のお家に遊びに行きました🏠
豪邸です😵 韓流ドラマをみてちょっとハマりました。イ・ビョンホンが主演しているドラマです。名前はわかりません（笑）
今日のお客様 今日は昨日のたくさんタワーマンションを持ってる大家さんとLINEでお話ししました。13億円の部屋を買う人ってどんな方なんでしょうね？とかキャッシュですかね？ローンですかね？みたいなお話をしてました😁
本日は特に話題がありませんでしたのでこんなもんですね。
また明日
クリスマスホリデーが終わって私の授業が再開されました。
休憩時間の写真📷です。
朝の8:00から授業は始まります。席はいつも一番前です。
クラスに来ている生徒はいつも2名から3名。ブラジル人の女の子とフランス人の女の子。フランス人の女の子はCAFEで働いていてサボり気味😆、ブラジルの子は１時間くらい遅刻してくるかな。Face to faceの授業はこんな感じで私が一人の時もあります。
その他の生徒はzoomで受講してます。7、8人他にいるのかな？とても寂しいのですが私的には若い方々と違いお友達を作りに学校に行ってるわけではありませんのでプライベートレッスンのようでかなり充実してます。
本日の授業の内容は企業の社会的責任。なるほど…初心に帰るいい機会です。👍
課題もたくさん出ましたので頑張ります。
本日のお客様。現在販売中のヴィンテージマンションドムス広尾西館のお問い合わせにお応えしました。
オーナーチェンジの物件です。ご興味を持っていただいてるお客様がいらっしゃるようで契約形態や年数などのご確認をされました。良いご縁がありますように。
あと年末にご契約になった麻布霞町パークマンションの売主様とLINEでご挨拶と書類のご確認。決済に向けて順調に進んでおります。
弊社取扱販売物件が少なくなってきました。都心物件、タワーマンションのご売却は弊社にご相談ください。ご相談は✉️giorgiogoldcoast@gmail.comまでどうぞ。
それでは良い週末をお過ごしください。👋
改めて新年明けましておめでとうございます。本日より弊社も仕事始めです。
しかも東京は雪が降ってるみたいですね⛄️皆さんお気をつけて。
こちらは気温は30度です。オミクロンが増えてきてます。マスクをしないとレストランに入れなかったりワクチン証明書（2回）の提示が当たり前になってきました。ワクチン証明書はモバイルフォンに表示されます。
こちらは感染者数です。
国内24時間以内の感染者は64,767人です。増えてます。
街中、レストランはすごく混んでて従業員スタッフが集まらない状態（ワクチンが条件なので拒否をするスタッフは働けない状況）なんです。
私はできるだけ店内ではなく外の席で食事をするように心がけています。今日は久しぶりのランチ。2ヶ月前から1日１食なのでお昼はずっと食べてませんでした。
久しぶりに体重が70.0キロになったのでラーメン屋さんです。🍜
冷やし中華、はじめました….（笑）あれ？もやしって普通、入ってる？
しかもハムか？豆腐？をチョイスできるんです。普通はハムですね。
お値段は18ドル（オーストラリアドル＝83.13円 1月6日レート）ですから約1496円です。外食はちょっとお高いのです。
仕事が始まりましたからお客様かとのやりとりも動き出しました。本日のお客様はマンションに申し込みを入れているお客様の事前審査の承認の書面を確認させていただきました。
また新しいタワーマンション、パークコート神宮北参道ザタワーについて弊社お客様からのお問い合わせがありましたので対応させていただきました。1LDKのお部屋がいよいよ販売開始になりますので注目です！
今年も注目のタワーマンションをどんどんご紹介できるように頑張りますのでよろしくお願い申し上げます。
では、また明日👋
よく聞く話ですが仕事を退職した後にやることがない方々がいらっしゃるようです。
やはり若いうちに友達を作ったり趣味を持ったりすることが大事なんですね。
自分自身、趣味がなくゴルフを学生時代からやってるのでがむしゃらにやってうまくいかないのでむしろ悔しくてストレスになるんです。
試合に出なくなるとゴルフは完全に家族との時間の共有となり自分のスコアより家族の進歩を眺めて幸せを感じます。☺️これでいいのだ。
プレー後の仲間との食事会も楽しく過ごしてます。毎週水曜日はゴルフの日です。
本日のお客様 区分所有の投資物件をご検討されてる方が金融機関の事前審査が通ったご報告をいただきました。若いお客様もきちんと収入を稼いでる方はサラッと融資も出てくるんですね。 休み明け、狙っている港区のお部屋の契約になることを楽しみにしてます。
あすの6日くらいから不動産業界も動き始めるでしょう。とても楽しみです。
ではまた明日👋
課題が出て放置していましたがそろそろやらないとまずいので😀
提出期限はまだまだ余裕がありますが毎日勉強しないと頭に入って来ませんからね。年齢は厳しいですよ。
内容は起業家のお勉強でクラスはもちろん世界から集まって来た学生さんたちで社会に出る前の若者たちばかりです。私は30年以上、社会の現場でやって来てるのでお勉強と実際にはちょっと違うこともよくわかります。が英語での授業ですから英語のお勉強には非常に良いわけでして…..😅
会話とも違いますからペラペラ喋れるようになるわけでもありません。
そんな感じで猛勉強をした高校受験以来の英語ですから自分としては大変ですが非常に充実しております。
悪戦苦闘をしている私を心配してか家族が天気が良いからゴルフの練習でも行こうよ！と声をかけてくれました⛳️
あいにく、ドライビングレンジは雨の影響でぬかるんでいたのでクローズでしたがアプローチやパッテイングは思う存分練習できました。
とは言え、娘と妻にずっとレッスンをしていた感じです。🏌️♀️しかし子供は教えるとすぐに上手になるので感心します。羨ましいです。
今日から1日１食にしてますから夕方にはお腹が空いて辛くなり5時過ぎには夕食に出かけました。
Xi an Famous Foodという中国の西安の中華料理店です。
ここは娘の親友の両親が経営するお店でGoldCoast / Surfers Paradiseではかなりの人気店でいつも満席です。
高級店ではありませんからお値段もリーズナブルでとても美味しいんです。
お食事の後はもちろん自宅に戻りお勉強です。
今日のお客様 アパート、マンションの管理をいただいている大家さんと久しぶりにお話をしました。大家さんと言っても仲良しの先輩です。同じゴルフ場のメンバーでいつも優しい楽しいお客様です。２部屋空いてるよって😅叱られてしまいました。
お客様と必ず毎日打ち合わせをするようにしています。いろいろな情報をいただけるのでありがたいです。
明日は大発会ですね。経済も少し動き出します。日本株🇯🇵、最近は元気がなくアメリカ株🇺🇸ばかりが人気ですが頑張って欲しいですね。明日の爆上げ⤴️を期待しましょう。
ではまた明日👋
Tシャツ、短パンですからお正月の雰囲気は出ませんが時間がゆっくり流れてます。
おせちを食べたりお酒を飲んだり今までのダイエットの苦労が水の泡です😅
昨年11月から1日１食ダイエットで70キロをやっと切れたのに…..クリスマスあたりから流れが変わってしまいました。😢
今日からお酒🍷はやめて食事も気をつけます！
アパートにあるジムで運動すればいいんですね。1月10日までに70キロに落とします。宣言しちゃいましたね。
昨日のお客様 大変お世話になってるお客様(ゴルフ倶楽部の先輩）からご連絡をいただきました。ご子息がご結婚されるそうです💒小さい時から知っているとても優秀なナイスガイ。時が経つのは早いものですね。ご両親のご自宅の近く（歩いて10分以内）の物件を購入希望。理想ですね。レインズが動き出したら早速ご案内をさせていただきます☺️
いい物件が見つかりますように。
ではまた明日
ちょっと画像が綺麗ではありませんが……
友人の所有するapartmentの屋上でカウントダウンパーテイーをやりました。🎉
21時頃からあちらこちらで花火が上がり0時のカウントダウンはいろいろな方角で花火が上がりました。シドニーの花火とは比べものになりませんがやはりいいものですね。
花火の左に見える建物はカジノがあるThe Star Hotelです。その左のタワーはThe Star Hotel Residenceで現在2棟建築中です。
2024年にはそちらの54階にLIFE DESIGNERSのオフィスを作る予定です🏢
東京、ゴールドコースト、シンガポール、ハワイ…のタワーマンションを扱えるような仕事をどんどんしていきたいと考えてます。
夢は大きく。今年も東京のタワーマンションを中心にお客様との素晴らしいご縁を頂けますように頑張っていきたい思っております。よろしくお願い申し上げます。
今日のお客様。久しぶりにご連絡をいただいきました。六本木ヒルズから麻布十番にお引っ越しをされた私の仲良しのタワーマンションオタク仲間。昔、一緒にタワーマンションのモデルルーム見学に行ったり楽しいお話をたくさんしました。元気をいただきました。
ではまだお正月は続きますがお酒の飲み過ぎ🍾、お餅の食べ過ぎには気をつけましょう。
ではまた明日👋
水曜日はゴルフの日なんです。
昔とは違い試合などに出場することはありません。完全に運動不足解消、気分転換、孤独からの脱出的な😁
コロナでいろいろな制限がある中、運動不足はメンタルがやられますからね。ただ日本と違いカートでコースの中にも入れますのでほとんど歩きません😅痩せることはありませんね。スタートは13時30分からのスルーですので午前中は仕事もできます。
プレーの後はメンバーとその家族でレストランに集まって夕食会です。昨日は日本食レストラン🍱
食べることに夢中になってしまって実はすき焼きもあったのですが写真を撮り忘れました🤣
会社がお休みの時はブログ的には話題がありますね。仕事中は物件のことしか考えてないので話題が難しいのです。
儲かるオススメ物件はこれです！みたいなのをお知らせしたいのですがイヤらしいですからね😏
弊社仕事始めは1月6日からですが本格的に物件が動くのは8日以降でしょうね。それまで注目物件みたいなものをやりたいですね。
ではまた明日、よろしくお願いします。