昨日の高校生とのトレーニングの翌日、ほど良い筋肉痛を感じながら番町に向かいました。
賃貸のご案内です。
いい物件です。ご覧になっていただいたお客様も上品な紳士。そんな感じの方が似合う街ですね。
48.52平米　1LDK　
市ヶ谷駅徒歩8分　九段下駅徒歩8分　半蔵門駅徒歩8分
千代田区九段南2-8-1　セントラルレジデンス番町シテイタワー


落ち着いた感じのいい物件です。


このあたりの物件って独特の雰囲気があるんですね。
港区の物件とはなぜか違います。決まりますように。

スポーツクラブ入会してまだ1回しか行ってません。
これじゃ、だめだ。

高校ゴルフ部の練習に行こう。そして午前中のトレーニングにも出てみようかな。ってことで行ってきました。立教新座の懐かしのグラウンドに行ってきましたよ。あーーー懐かしい。部室に行って体育館のジムでアップしていよいよ高校生と真剣勝負。

ランニングやダッシュ、ストレッチ。。。。真剣にやったら翌日動けないからなっと自分に言い聞かせてやってきました。

現役の子供たちの前で転んだり肉離れしたりするとカッコ悪いからね、とみんなから言われてました。しかし無難にこなし午後の打撃練習でも元気よくレッスンできました。
見事、本日筋肉痛です。
あまりカロリー消費してないのに学生時代を思い出してお昼ごはん、夜ごはんお替りしました。
充実した1日でした。

毎年、大学で行われる。

いろいろな部が集まります。私は高校ゴルフ部としていくのですが大学にもコーチで名前が入っています。参加状況を見ても欠席者が多い。時々コーチに同級生の名前があるけどあまり会ったことがない。。。。

みんな大変なんだね。40歳前後って忙しいしね。
中学、高校、大学と子供たちを一貫で育てていこうという試み。部によっては難しい状況もあるみたいですね。高校や大学からいい選手を引っ張ってきたいんだけどなぜかうちの大学は積極的ではないんだね。勉強ばっかり。でセレクションが弱い。
中途半端だ。
しかし我がゴルフ部は小学校の授業にゴルフを取り入れたことにより、上手な子供たちが中学、高校と進学して来てる。影で汗を流している指導者がいるからできるんだよね。私は高校しかできないけど同級生や後輩が小学校に行ってくれてその成果が出てきてる。
すごい連中です。ありがとう。感謝してます。
しかし小学校のゴルファーは全員、池袋中学に行ってしまうから私が監督をしてる新座中学、高校には誰も来ない。新座の中学にはゴルフ部がないんです。だから池袋に勝てないんです。
現在、大学、池袋中学、池袋高校、新座高校では池袋中学が一番強いんじゃないかな。
新座の中学生でゴルフ部に入りたい生徒がいれば愛好会を作ります。ぜひ、新座中学でゴルフに興味のある生徒はご連絡ください。

んんー、最近すごくいい場所（高級エリア）なのになかなか入居者が決まらないお部屋があります。
毎日のように会社にfaxが入ってくる。このエリアでこの金額は決まらないんだな。怖いなあって思う。1度データを作ってみようかな。
あと、迷惑なのが入居者のご要望をおさえきれてない仲介業者が多いね。完全に入居者に振り回されて調子のいい事言ってるけどいざ契約の直前で他の物件に行ってしまうとか。
景気が影響してるのか保証会社の審査が通らない。など嫌な状況です。
投資物件をご購入されるときは気をつけてください。単純に掛け算だけして想定利回りで購入すると計算が狂いますからね。
投資物件をご購入の際はご連絡ください。0120-836-638です。お待ち申し上げてます。

店頭に来店されるお客様のご希望のお部屋を聞いてみると理想の物件がわかってくる。
今回のお客様は駐車場をお探しになっていたんだけど車はハイルーフ。もちろん平置きの駐車場をご紹介するしかないんだけど赤坂に平置きの屋外駐車場はそんなにないんだよね。
赤坂ザタワーはハイルーフ対応、駐車場ありますからね。
それで赤坂ザタワーのお部屋にはハイルーフも大丈夫なんだけどな。。。そんなお話をしたらお安い部屋があるなら引っ越してもいい。とのこと。
25万円以内でお部屋を探して駐車場はハイルーフなら6万円で、31万円。
しかし25万円以下のお部屋がもうなくなってる。。。やばい。せっかくのお客様なのにいいお部屋をご紹介できないなんて。
駐車場がない。高い部屋しかない。そんな物件はこれからはキツイヨネ。でも私はこの1週間車通勤してないんだけど都心は車要らないね。すごく楽でいい。ゴルフやサーフィン、する人はそうは行かないけどね。
赤坂ザタワーや赤坂タワーレジデンスの30万円以下のお部屋はおさえておかないとお部屋探しをしているお客様に対応できないね。あと赤坂駅、赤坂見付駅、青山一丁目から歩いて10分以内、10万円以下、トイレバス別も大募集。大家さんご連絡をお待ちしております。0120-836-638でお待ちしております。

今日は2月28日。日曜日。明日は3月。嬉しいね、寒いの大嫌い。
今日は雪混じりの朝でしたね。『東京マラソン』大変でしたね、寒かったんでしょう。
出場の皆様、お疲れ様でした。
一郎兄さん、端君、見事完走おめでとうございます。すばらしい。
応援に行かねばと思いながら神谷町でご案内。私もがんばりますーーー。
毎年、裏切ってる一郎兄さん、いつもごめんなさい（笑）
で、昼はパークコート愛宕タワー。こんな天気でもお部屋は南西角で、窓も大きいので明るい。いいね。ご覧になっていただいたお客様からはお褒めのお言葉をいただきました。よろしくお願いします。

東京タワーは機嫌が悪そうだね。
いいお返事お待ちしてます。

渋谷に行って買ってきました。
まずは、カッコからだからね。カッコイイ靴とウエアを見つけました。

あとはジムに行くだけだね。
一番ショックだったのはウエアの試着のとき、ピチッとしたシャツを着た瞬間今までとは違う感じ。シャツのシルエットとは明らかに違うラインが。。。。
あーーー、体は正直だ。そりゃあ、あれだけ食べてればどっかにくっ付くんだね。
お金払って脂肪をつけてお金払って脂肪を取りにいく。払って取れればいいけど払いっぱなしは今回は避けよう。
最近は自分の写真はアップできないから、スリムになったらお会いしましょう。

バンクーバーオリンピック、後半戦ですね。

フィギアスケート女子、すごい盛り上がってますね。赤坂サカスのスケートリンクで滑ってみたくなりました（笑）小さいころ、親父とよく滑りに行ったなーー。
転んで、骨折でもしたら困るからやめておきます。
頑張れNIPPON。

千葉の会社、株式会社北總でお世話になってるオーナー様からご依頼をいただきました。赤坂にビルをお持ちで５階が空室になりました。
早速、現地まで歩いて見てきました。

あら、見覚えのあるビル。大好きな和菓子『青野』が入ってるビルじゃない？ご案内に来たら毎回、栗むしようかん買っちゃいそうだね。
家賃　659,295円　管理費　188,370円　

港区赤坂7-11-9　
千代田線『赤坂』駅　徒歩5分　『乃木坂』駅　徒歩6分。
148.26平米　(44.85坪）　9階建ての5階です。窓からの景色も抜けています。

1月にOPENした赤坂一ツ木通りの
つけ蕎麦　『桃庵』。

牛筋つけ蕎麦しかないんだけど入ってみました。美味しかった。あまり日本蕎麦は食べないんだけど大好きになりました。
また行こうっと。