1月15日にトンガで海底火山が爆発しましたね。トンガの皆様は大丈夫ですかね。すごく被害があった場所もニュースで見ました。心配です。

日本も油断せずに対応してましたね。トンガの位置があまりイメージできなかったのですが実はオーストラリアから近く、特にGoldCoastの海岸には警報が出ました。

MARINE WARNING/海上警報なんですかね？

こちらはビーチのすぐ脇にタワーマンションも建ってますし駐車場は日本みたいにタワー式、機械式駐車場などありませんから全て自走式の地下です。

津波？地震？大丈夫でしょ？って感じなんでしょうね。

世界どこにいても自分の身は自分で守らないといけませんね。

さて、オミクロン、日本は増えてきましたね。人口の割合からすると実はそんなに多くないんですよね。こちらは1月12日に80,000人を超えていましたが本日10日経過して約34,000人です。あっという間に半分以下になり海外からの入国を始めてボーダーもオープンする発表がされました。ワクチン💉をどんどん接種してるので街中の雰囲気はそんなに深刻にはなっていません。（私はかなり気を付けてますが）

日本の人口はオーストラリアの約5倍ですからまだまだ増える可能性はありますが皆さん気を付けてくださいね。新規感染者数が減って来る事を願ってます。

最近のお客様　都心のマンションが高くなってきましたのでびっくりしてます。場所の良いヴィンテージマンションも動きが出てきましたね。弊社が販売中の物件も値段交渉が入ってきてます。決まるといいのですが😀

オススメ物件です⤵️

お問い合わせをお待ちしております。✉️giorgiogoldcoast@gmail.comまでどうぞ。

ではまた明日👋

昨日はブログをサボりました。学校の課題が終わらなかったのです。今日も増えたのでかなりきついですが。。。。

ちょっと暗〜い感じ出てますよね😆

さてコロナ増えてますね。日本は🇯🇵急激に増えましたね。昨日1万8000人を超えたのかな？オーストラリア🇦🇺は6万5000人です。減ってきてます。オーストラリアの人口は日本の5分の1なのに3倍以上ですね。（直近24時間の新規感染者数）ジョコビッチ選手🎾が入国できるとかできないとか騒いでますね。メルボルンですね。

で、こちらSurfersParadiseはというと

Toilet Rollsね。🧻　だからどんだけ使うのよ（笑）バタバタするのは見苦しいですから買い占めるなって。Aussieってそんな感じだったっけ？すぐに補充されますから安心してください。

外出は控えて課題でもやってなさいって感じですね。

さて今日のお客様は

芝浦のタワーマンションに申し込みをしているお客様の契約がちょっと先になりますが契約をしましょうと前進しました。

契約済の麻布霞町パークマンションの決済が1ヶ月ほど早まりそうです。とても良いお話です。😀

販売中の広尾のマンションに動きがありました。ご購入をご検討されているお客様からご連絡をいただきました。金額の交渉となりそうです。

パークマンション千鳥ヶ淵の販売価格が変更になりました。22億円から19億円に変更です。素晴らしいお部屋ですのでご興味のある方はご連絡をお待ちしております。

お問い合わせは✉️giorgiogoldcoast@gmail.comです。

では良い週末をお過ごしください。👋

不動産屋さんは水曜日は休みです。最近は火曜日もお休みの会社もありますので火曜日と水曜日は比較的、静かですね。

で、水曜日は仲間とゴルフですね⛳️

毎度のLakelands Golf Clubです。日本でお馴染みのシャトレーゼのコースです。

私はこちらに来た時からまずはLakelandsにご挨拶に来て生活が始まりました。

シャトレーゼの齊藤会長にもよくしていただきありがたいですね。しかも誕生日が一緒なんでこれまた偶然です❗️

で、その後はお友達のお家に遊びに行きました🏠

豪邸です😵　韓流ドラマをみてちょっとハマりました。イ・ビョンホンが主演しているドラマです。名前はわかりません（笑）

今日のお客様　今日は昨日のたくさんタワーマンションを持ってる大家さんとLINEでお話ししました。13億円の部屋を買う人ってどんな方なんでしょうね？とかキャッシュですかね？ローンですかね？みたいなお話をしてました😁

本日は特に話題がありませんでしたのでこんなもんですね。

また明日

体重が目標の70キロに落とせましたのでこれから筋トレを始めました。

厳密には本日のweightは70.8キロ😁

もちろんコロナが気になりますのでジムに人がたくさんいたらやめておきます。マスク😷もしながらトレーニングです。

１時間有酸素運動をしてからその後、約1時間の合計2時間くらいですね。

その後は豆乳をガブ飲みです🥛　

体脂肪率が現在17.3%ですから目標は15％以下にしましょうか❗️楽しみです。

おー、カッコイイですね。

今日のお客様　いつも大変お世話になっているタワーマンションをたくさんご所有されていて弊社で管理をさせていただいている素敵な大家さんからご連絡をいただきました。現在、三井不動産レジデンシャルが販売中の新築タワーマンション、パークコート神宮北参道ザタワーにご興味をお持ちとの事でオススメをしておきました。私も大好きなタワーで既に１部屋購入してますのでお客様には胸を張ってお勧めしております。

お部屋選びは新築でも中古でもご相談ください。私が既に購入してるお部屋やこれからの注目タワーマンションもお知らせいたします。

お問い合わせは✉️giorgiogoldcoast@gmail.comまでお願いします。

ではまた明日👋

今日はお昼からGP（かかりつけの街のお医者様）でドクターと約束がありました。

病院が駅の前なのでトラム🚊に乗っていきました。

自宅から10分ぐらいかな。

２年間日本に帰国できず人間ドックをやっていないので軽く検査をしましてその結果を聞きに行く予定でした。

到着寸前で☎️連絡がありキャンセル！😩なんとドクターが同居してる弟さんがコロナに感染して自宅隔離になってしまったようです。

びっくりしました。昨日はクイーンズランド州は13,000人感染者数が発表され、毎日増加傾向でしたが多分その数字の倍近くはいるのでは？と…検査キッドは品薄で手に入らない、検査場も人が溢れてるとの噂が。

急いで自宅に戻り人混みを避けた方がいいですね。私の検査の結果は特に心配することはなく一安心でした☺️

今日は自宅のジムにも人がたくさんいましたし、プールもスクールホリデーなので家族連れが旅行に来てるようです。

30分ぐらい日向ぼっこ☀️をして部屋でお仕事に戻りました。

✉️メールでは昨日のクイーンズランド州の発表があった通り州内の小学校は新学年スタートを2週間遅らせるとのこと。（オーストラリアは1月スタートです）うちの娘の学校は2月7日からのスタートのお知らせが来てました。

本日のお客様　オーナーチェンジマンションの申し込みをされていたお客様が事前審査を通過して契約の日取りを調整しました。売主様は契約を3月、決済を4月に希望されてるようです。契約が２ヶ月後だとお客様は別のお部屋に変えてしまう可能性もありますね。ちょっと心配な状況ですね。もちろん買主様のお世話はしっかりとやっていきます☺️

賃貸中のお部屋もご売却ができます。ご相談ください。

お問い合わせは✉️giorgiogoldcoast@gmail.comです。お待ち申し上げております。

ではまた明日👋

せっかくの週末、ゴルフを楽しみにしていたプレーヤーもたくさんいたでしょう。

クローズです。

こちらは我孫子ゴルフ倶楽部（千葉県）です。仲間が送ってくれました。私の記憶が確かであれば１番のテイーグランドの後ろあたりから9番のグリーンを見た景色だと思います。もう2年以上行ってません😢

1月のこの時期に雪降ってたかな。。。？しばらくダメですね。

一方、都内は仕事に影響がないようで本日もパークコート赤坂ザタワーのご案内に行ったり通常営業になってるようです。

私は天気が良くなかったので1日中、レインズで不動産マーケットをチェック。

こんな感じのどんよりとした天気でした。

お昼にはなんと！

Cup Nooooodle🍜です。懐かしいです。娘が食べていたので1口、ほんとに1口だけもらいました😆

美味しかったなあ。これ、日本食が売ってるスーパーで3ドルなんですよ。（1AUD＝82.94円 1月8日レート）だから249円くらいですね。これね安売りの時に買ったらしくて本当は5ドルくらいするらしいのです。400円近くするの？高級品なんですね。

本日のお客様　現在販売中のパークマンション千鳥ヶ淵（役100坪の特別なお部屋）の打ち合わせを大手不動産会社の担当と情報交換。ご興味のある方はお問い合わせください。

個人様の六本木7丁目限定のマンション探し。2LDK以上。

都心タワーマンション購入の法人様の物件探しを12000万円までの価格で物色。対象物件は赤坂、小石川、武蔵小山、目黒、池尻大橋、富久町、田町で平成20年以降の物件です。売却のご予定のある方はお知らせください。

お問い合わせはgiorgiogoldcoast@gmail.comまでお願いします😀

ではまた明日👋

クリスマスホリデーが終わって私の授業が再開されました。

休憩時間の写真📷です。

朝の8:00から授業は始まります。席はいつも一番前です。

クラスに来ている生徒はいつも2名から3名。ブラジル人の女の子とフランス人の女の子。フランス人の女の子はCAFEで働いていてサボり気味😆、ブラジルの子は１時間くらい遅刻してくるかな。Face to faceの授業はこんな感じで私が一人の時もあります。

その他の生徒はzoomで受講してます。7、8人他にいるのかな？とても寂しいのですが私的には若い方々と違いお友達を作りに学校に行ってるわけではありませんのでプライベートレッスンのようでかなり充実してます。

本日の授業の内容は企業の社会的責任。なるほど…初心に帰るいい機会です。👍

課題もたくさん出ましたので頑張ります。

本日のお客様。現在販売中のヴィンテージマンションドムス広尾西館のお問い合わせにお応えしました。

オーナーチェンジの物件です。ご興味を持っていただいてるお客様がいらっしゃるようで契約形態や年数などのご確認をされました。良いご縁がありますように。

あと年末にご契約になった麻布霞町パークマンションの売主様とLINEでご挨拶と書類のご確認。決済に向けて順調に進んでおります。

弊社取扱販売物件が少なくなってきました。都心物件、タワーマンションのご売却は弊社にご相談ください。ご相談は✉️giorgiogoldcoast@gmail.comまでどうぞ。

それでは良い週末をお過ごしください。👋

改めて新年明けましておめでとうございます。本日より弊社も仕事始めです。

しかも東京は雪が降ってるみたいですね⛄️皆さんお気をつけて。

こちらは気温は30度です。オミクロンが増えてきてます。マスクをしないとレストランに入れなかったりワクチン証明書（2回）の提示が当たり前になってきました。ワクチン証明書はモバイルフォンに表示されます。

こちらは感染者数です。

国内24時間以内の感染者は64,767人です。増えてます。

街中、レストランはすごく混んでて従業員スタッフが集まらない状態（ワクチンが条件なので拒否をするスタッフは働けない状況）なんです。

私はできるだけ店内ではなく外の席で食事をするように心がけています。今日は久しぶりのランチ。2ヶ月前から1日１食なのでお昼はずっと食べてませんでした。

久しぶりに体重が70.0キロになったのでラーメン屋さんです。🍜

冷やし中華、はじめました….（笑）あれ？もやしって普通、入ってる？

しかもハムか？豆腐？をチョイスできるんです。普通はハムですね。

お値段は18ドル（オーストラリアドル＝83.13円　1月6日レート）ですから約1496円です。外食はちょっとお高いのです。

仕事が始まりましたからお客様かとのやりとりも動き出しました。本日のお客様はマンションに申し込みを入れているお客様の事前審査の承認の書面を確認させていただきました。

また新しいタワーマンション、パークコート神宮北参道ザタワーについて弊社お客様からのお問い合わせがありましたので対応させていただきました。1LDKのお部屋がいよいよ販売開始になりますので注目です！

今年も注目のタワーマンションをどんどんご紹介できるように頑張りますのでよろしくお願い申し上げます。

では、また明日👋

よく聞く話ですが仕事を退職した後にやることがない方々がいらっしゃるようです。

やはり若いうちに友達を作ったり趣味を持ったりすることが大事なんですね。

自分自身、趣味がなくゴルフを学生時代からやってるのでがむしゃらにやってうまくいかないのでむしろ悔しくてストレスになるんです。

試合に出なくなるとゴルフは完全に家族との時間の共有となり自分のスコアより家族の進歩を眺めて幸せを感じます。☺️これでいいのだ。

プレー後の仲間との食事会も楽しく過ごしてます。毎週水曜日はゴルフの日です。

本日のお客様　区分所有の投資物件をご検討されてる方が金融機関の事前審査が通ったご報告をいただきました。若いお客様もきちんと収入を稼いでる方はサラッと融資も出てくるんですね。　休み明け、狙っている港区のお部屋の契約になることを楽しみにしてます。

あすの6日くらいから不動産業界も動き始めるでしょう。とても楽しみです。

ではまた明日👋