９日、大阪行ってきたんだった。

『鳥貴族』建設会議。

会議の後、串揚げ食べました。いいねー、大阪。

東京でも名古屋でも『鳥貴族』建設するからね、皆さん食べに来てね。

おはようございます。
今日は水曜日。天気は昨日と大きく変わり寒いですね？
毎日聞いてるＦＭ東京からはバレンタインの話題で盛り上がってます。バレンタインはチョコだからね。和菓子の好きな私はバレンタインはあまり興味がないな。（昔は興味があったけどね）
さて、お仕事開始。
今日の一発目は大阪で行きましょう。朝一番で大阪のパートナー堀田社長に電話攻撃。
価格変更よろしくねーーー。たのみまっせーみたいな感じかな（笑）
『夕陽丘イクス』大阪市天王寺区小宮町のタワーマンション。

昨年末から販売してます。
少しお値引きをさせていただきます。4180万円です。200万円ダウン。

70.29平米　1LDK（元々は2LDK）※参考プランあります。
すべてのお部屋にバルコニーが付いてますから16階からの景色はとても気持ちいいですよ。
五条小学校、夕陽丘小学校まですぐです。
地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅　徒歩9分
ＪＲ環状線『桃谷』駅　徒歩9分
御案内いつでもOK　です。と言っても私は東京から御案内には行けませんからね。現地にイケメン堀田社長がお待ちしてます。

2009.3竣工　　　大阪に日本一高さ。

THE　KITAHAMA　TOWER＆PLAZA
駅直結、54階建　お客様のお部屋は50階。大阪ドームが見えました。
リビングダイニング23.9帖　BED ROOM（１）11.4帖　（２）7.2帖　ビューバス。2LDK。
このお部屋は賃貸で出すそうです。
え？家賃？
いくらだろ（笑）詳しくは聞いてません。大阪の物件は扱えませんからね。ご案内に新幹線ですか？ご興味のあるタワーマンション好きなお客様ーーーー。ご連絡ください。大阪に連絡してご案内をさせていただきます。
今まで東京で見たタワーマンションと違ってる点。
ホールがかなり派手（笑）　凄いね？強烈。

50階以上のお部屋は初めて、での天井高さ3Mは初体験。凄い。
ラウンジが2つあって1つは高層階（ヴィンテージタイプ）の部屋の方だけが利用できるものと、一般のラウンジがあったこと。エレベーターが高層階と低層階で別れてるのは良くあるけどラウンジが分かれてるのは辛いね。※ちなみにお客様のお部屋はヴィンテージタイプ。

高層階ラウンジからは大阪城が見えて感動した。ヤバ、よそ者バレバレ。高層階のラウンジには有人でお茶やコーヒーが無料でサービス。どんどん来て利用してくださいーーって言われちゃいました。どんどん来れないよ（笑）

そうそうロビーでの待合ソファーのテーブルで勉強をしてる中学生2年生がいた。（笑）えらいねーー、何年生？って聞いちゃった。凄い勢いで算数のプリントを解いていてわからないところを頭の良さそうなお兄さんに聞いていた。灘高とか目指してるのかな（笑）東京にはあまりいないような。東京はみんなゲームばっかりダメだよねーーー。
俺の知ってる中学2年生は東京のタワーマンション見てて、柱の位置が邪魔だとかお風呂のドアが安っぽいとかモデルルームがショボイから値下がりするよ。とか。。。。
いわれたことがある。（困）
どっちがいいんだか？
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大阪出張。

3時半の会議で5時半の懇親会。
駅弁は独りで食べるとまったく美味くない。

11時には品川に着いてました。近いし、新幹線も楽ちん。飛行機は嫌いなんだけど新幹線はもう自然に乗れるね。
昔、新幹線とか大阪、京都って旅行だったよね。今はなんてことない。

大阪の人たちって明るくて楽しいね。とても楽しかった大阪でした。すみません仕事なのに。。。
今日は朝から雨。
おやつは赤福と八つ橋だな。。。。
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今日は株、上がったね。
すごく上がったから儲けてる人いるんだろうね。
すごく上がったって事は何日か前に下がっていたからだよね。（笑）そう上手くはいかないのか。
将来は投資物件たくさん所有しながらデイトレードでもしたいな。
毎日、相場が動いてる時は目が離せないんでしょ？電話もしないでくれとか友達に聞いた事があるけど。。
ゴルフなんか行ってたらダメジャン。
俺はそういう真剣な株はやらないからゴルフはOKにしたいな。
最近、好きな日の条件。
１．株価が上がってる日。
２．天気が良い、気温が15度以上。
かな。
不動産のほうが儲かるから、株はやらないんだけど。。。
本当はね。
でも少し前に使わないお金で株を買った。下がったけど上がってきたからすぐ売っちゃってる。儲からないね（笑）損はしてないけど。。。。。でもねお金を稼ぐ意識を常に養う必要があるんだよね。
株で10万円儲けるのは大変　　　　俺は。。。。。。。
でもお客様のお部屋探しのお手伝いして10万円のお部屋を決めれば10万円いただける。しかもお客様が喜んでくれてご紹介もいただけていいお付き合いがこれからずーと出来る。
本業が一番。
でも株が上がって皆さんが儲かっていただかないと不動産も買う気になれないよね。
いろいろ試したい。
株で月に10万円儲けるのと収益物件買って毎月10万円家賃をもらう。
10万円の家賃を得るにはそうだな、1700万円くらいの１ルームマンションを港区に買うと管理費、修繕積立金を引いて手取り10万円くらいかな。
貯金1700万円下ろして株に突っ込んで毎月10万円稼ぐかそれとも家賃収入狙いか。。。
株は損しそうだよな（笑）
よし、来年はこれだ。でも株と不動産の比較は結果を報告しにくいな。
不動産で儲けても不動産屋だからいいけど株で儲かったって言ったら仕事してないみたいだからなあ。社員に怒られる。
不動産で損するとお客さんが信用してくれなくなるし。。。
一番いい結果は株で負けて不動産で勝つ。カッコイイ結果ですね。
結果は私にあったときに内緒で聞いてください。
さあ、不動産の相場でもチェックしますか。
そうそう、あと、渋谷の賃貸物件探してます。大家さんご連絡お待ちしています。15万円以下で貸していただけるお部屋を募集してます。渋谷周辺のお部屋探しのお客様の来店が増えてます。
一番いいのは『Feel　A渋谷』30平方メートル１K　それと、50平方メートル１LDKだな。ご連絡お待ちしてます。
明日は11度、天気は晴れ。株価があげればいいけど下がると最悪。
でも明日は大阪出張だ。
少し楽しみ。
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大阪に日帰り出張行ってきました。

近いよね。私は飛行機が嫌いなので新幹線は安心です。
大阪とか京都って２時間３０分あれば行けるんだよね。なんか旅行って遠いイメージがあるんだけど午前中にボーっとしてるなら京都に着いちゃうんだよね。夜の８時には戻ってそれから会社で仕事もできちゃうし。
時間はあっという間に過ぎるけどすぐに行動するとかなりいろいろなことができるよね。
一瞬の大阪でしたけどたまにはいいですね。
社員ノナちゃんと、ハガチャンは喫煙席、私は禁煙席独りで寂しくてそれが辛かったです。誰も迎えに来てくれないし。
又、本日から東京での普通の忙しい生活です。既に７時半から会社にいます。
Ｃａｓｓｉｎａと愛宕タワーで打ち合わせ、その後有楽町で研修。頑張ります。
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