タワーマンションは景色がポイント。
何が見えるのか？とよく聞かれたし、聞かれなくても『東京タワー』が見えるんです。なんてアピールしてました。
ここ何年間芝浦、品川の湾岸エリアでは海、レインボーブリッジが人気でしたね。外国の方が検討されるときはいつもこの海とレインボーブリッジでした。
しかし山手線の内側から大きく海とレインボーブリッジが見える物件はほとんどない。高輪ザレジデンスとシテイタワー高輪の東向きくらいかな？
山手線の中に入ると東京タワーが人気。
東京タワーが大きく見えるタワーマンションは虎ノ門タワーズレジデンスの東南高層階やパークコート虎ノ門愛宕タワー南向き。山手線外ですが東京ツインパークスはレフトウイング、ライトウイングとも南、西側はバッチリ見えますね。白金タワー、パークタワー目黒の北側も良い感じで見えますよ。
赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂ザタワー（平成21年6月末引渡し）はオフィスビルの陰に隠れて見えないんだよね。
そして見えて欲しいものに必ず出てくるのが緑。浜離宮なら東京ツインパークス東側。青山パークタワーの西側は代々木公園。パークコート赤坂ザタワー（平成21年6月末引渡し）の西は青山墓地、カナダ大使館の緑、北側超高層階からは赤坂御用地。これはすごい景色です。
しかし、去年くらいからはカッコいいものが見える高い価格の部屋より何も見えなくてもいいから都心の良い物件の安い部屋に人気が集まったりしてます。
少し寂しい気がしますね。
お仕事から疲れて帰宅してお部屋から素敵な景色が見えるとかっこいいですよね。

お部屋から見れないので飲みながら見てます（笑）
人気ブログランキングへ←株ダメだね。

13階のお部屋。

案内が増えてきましたね。9300万円。２ＬＤＫ。神谷町徒歩4分。
私もひさしぶりの愛宕。昔お世話になった社長様がお客様を連れてきてくれました。懐かしい再会でもありました。
東京タワー綺麗でした。
人気ブログランキングへ→タワーマンション最高です。

本日1時からパークコート虎ノ門愛宕タワー13階　2LDK　9300万円　の案内があった。
お昼を食べないで最初にご案内。終ったら独りで食べようと思い、ご案内は無事終了。
で、近くのチェーン店でカレーを寂しく独りでカウンターで食べたんだ。
得意の早食い。さっさとお会計して渋谷に帰ろうと席を立ったが携帯と手帳を大事に握り締めていて他には何も持ってない。
財布がない。まあ、落ち着いていつもスーツのポケットには小銭が1000円くらいあるもんだからと探しても1円もない。
しかも店内混んできて近くの芝学園の男子生徒が集団で待ってる。お店のお姉さんに言いにくいけど逃げちゃうわけ行かないよね（困）
KOJIRO、ゴメンネ昔あなたはよくお財布を忘れてお昼ご飯食べてから気がついて店員さんにお願いしてあとで払いに行ったとか言ってたよね。私はよくあなたを馬鹿にしましてね。反省してます、私もやってしまいました。
静かにお姉さんに『お金持ってません、この手帳を預けますので車にお金を取りに言っていいですか？』
ダメって言うはずないよね。（笑）
猛ダッシュしてお金を払いに戻りました。カウンターに寂しく赤い手帳がおいてありました。

手帳ご苦労様。
お会計460円になりまーーーす。お姉さんが優しかった。私は恥ずかしくなった。
笑える。
いや、笑えない気をつけます。
人気ブログランキングへ←最近ぼけてる。

本日、パークコート虎ノ門愛宕タワー1505が決済でした。

今回も素晴らしい買主様でとても良い取引でした。先日Ｃａｓｓｉｎａの家具も移動して私の手許から離れていきました。寂しいね。
マンションを買うときは思い入れがあるからウキウキ楽しいけど売れてなくなっちゃうと寂しい。
本当はすべてのタワーマンションを売らずに持っていたいんだけど。。。。。そうはいかないよね。（笑）
これからはお客様からお預かりしてる物件をガンガン売らないとね。都心のいい物件は本当にいいお客様が見に来るね。住宅ローンを組まないでも買える方ばかり。しかも少しだけ借りておこうなんていう場合はあっという間にお金が出てくる。なぜ？
今まではローンの申込でダメだったケースはほとんどなかったんだけどこれからは金融機関も厳しくなってきてるみたいデスね。借りられるうちに借りておかないと物件の価格が下がってくるのを待っても自分の収入証明が下がるとローンが通らないなんてありえる。
人気ブログランキングへ←たくさん買った展示用のＣａｓｓｉｎａの家具を置く部屋がなくなってきた。。。どうしよう（笑）

本日、契約じゃ。
コツコツコツコツ進んでます。パークコート虎ノ門愛宕タワーの契約。
お客様が気に入ってくれていましたからね。お嬢も頑張ってくれたね。めでたしめでたし。
だんだん物件が減ってきましたね。
リビングから東京タワーがバーンと見える。しかも大きい。お友達呼んでワイワイ出来るリビング。いいね、自分でも住んでみたいよ。
東京タワーの好きな方、お知らせください。そんな方にお勧めのお部屋がもう一つあるんです。価格も大幅に値下げした2LDKです。
9300万円です。13階。　日比谷線『神谷町』駅　徒歩4分　港区虎ノ門3丁目　
パークコート虎ノ門愛宕タワー


現在Cassinaの家具がおいてあります。
是非、ご覧ください。
タワーマンション、都内マンションの売買、賃貸のお話しご紹介ください。がんばります。
人気ブログランキングへ→プラウドタワー千代田富士見もよろしくね。

今日は案内ラッシュ。
なんでこんなに動き始めたの？様子見が終るの？
朝からパークコート虎ノ門愛宕タワー19階3LDK　95平方メートル　12480万円ご案内。

名古屋のお客様の赤坂タワーレジデンスの賃貸が契約予定。動きがあるねーーー。おめでとうございます。良かったですね（笑）まずは。
そしてお昼から渋谷アムフラット案内３件。　3980万円　2LDK　渋谷8分　築10年。51.35平方メートル。

３件の案内は凄いね。
うちの事務所から10秒ですから100回でもご案内できますよ。（笑）
そして午後は参宮橋に向かいます。
東急ドエル・プレステージ参宮橋の売買が決まりました。契約ですーーーー。嬉しいね。
そうしたら今度は別の部屋の賃貸の募集を頼まれました。
ありがたいね。
参宮橋から1分だな。2LDKのいいお部屋。お部屋の中を見に行ってきます。（楽）
不動産の事ならお任せください。
タワーマンションの売り物も減ってきました。誰かーーー売らせてください。貸すときもお知らせください。買うときも、借りるときも。。。。。。全部お願いします。
人気ブログランキングへ→不景気には負けないぜ。

おはようございます。
昨日は前の事務所後片付けでジム休みましたが今日は行きましたよ。
又体重落ちました。いいねーー。
来週は75キロ台だな。まだまだ落ちるよ。それはわかってる。だって73.0くらいまでは行った事あるからね。15年前位だけど。
今回は筋トレやってるから元気元気。ストレスもなーし。
禁　油物、白米、パスタ、うどん。夜10時以降は食べない。毎日トレーニングに行く。暖かいものを食べて安心する。仕事をガンガンやって契約を取る。ゴルフの練習に行く。コースに週に1回行く、80を打たない。英語をサボらない、中国語もサボらない。
こんな感じでどうかな？
後はゆるゆる、あまあまの毎日よ。楽しく行きましょう。
ここで嬉しいニュース（嬉）

今週ね、物件が動いてるのよ。なんで？そりゃ価格が安くなったからだね。買付が3件来ました（嬉）
赤坂タワーレジデンスとパークコート虎ノ門愛宕タワー。2件とも契約。売主様も売却価格をどうにか納得していただきましたから。
もう一件は売主様がもう少しのところで悩んでます。
お願いしますよ（笑）
都心の物件は誰かしら興味を持ってるからね。便利だしステータスはあるし、資産価値も維持しやすい。そりゃあー高騰した土地とかに飛びつくと資産価値は本当の価値じゃないから下がるけど。みんなが住んでみたいなって思ってる場所はやっぱりいい物件だよ。
今、お嬢が愛宕タワーの契約日の約束を電話でしている。ありがたいですね、こんな景気でも良いお客様がたくさん、うちの会社にお問合せいただける。良い物件を売らせていただけることに感謝です。
ありがとうございます。
一生懸命頑張ればいいことがありますよ。今日も頑張りましょう。
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港区虎ノ門3丁目　日比谷線『神谷町』徒歩4分　パークコート虎ノ門愛宕タワー15階　2LDK
69.99平方メートル　南向き　東京タワー正面　分譲価格10900万円　新築未入居　手数料なし
人気ブログランキングへ→夜案内OK

パークコート虎ノ門愛宕タワーの案内がありました。
19階　3LDK　95平方メートル　1億2480万円　かなり価格下がった。分譲価格よりも2000万円安い。お買い得だよね。
で、案内の前に撮影しようとシャッターを押しました。
おーーーい、入ってくるなよ（笑）

何だ？このポーズ。うちの会社のお嬢です。

これが本当の写真です。
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赤坂タワーレジデンス　9800万円　2LDK　80.4平方メートル　16階南向き　
新築未入居　港区赤坂2丁目

パークコート虎ノ門愛宕タワー　9900万円　2LDK　69.99平方メートル　15階南向き　東京タワー正面
新築移入居（仲介手数料\０）分譲価格1億900万円　港区虎ノ門3丁目

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