動きがありました。祝買付。

最近何人ものお客様が見に来てくれました。このお部屋は格安でした。4000万円近く相場より安い。もちろん高い部屋はこのままじゃ売れないんだけどね。
本当に良い物件です。日本のタワーではNO1だと思ってます。何回行っても重厚感がありいいですね。住んでみたいな。お金があったら。。。。
まだまだ値段が下がってこないんだよね。お金持ちが持ってる物件は価格が下がりにくいね。少しでも下がってきたら買いですよ。良い物件、住んでみたい物件は買えるときが買い時です。金利もまだ安いしね。
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絶対に駐車場に空きが出ないマンションありますよね。
最近、駐車場が空いてるマンション出てきましたね。もともと駐車スペースを作らなかったマンションは別ですが。
タワーマンション、最初は空がないんですよ。でもねだんだん空が出てくる。品川Vタワーなんか平置きなんかも空が出ますね。東京ツインパークス、六本木ヒルズレジデンス、青山ザタワー青山パークタワーも空はある。芝浦アイランドグローブタワーもウェイテイングはありますが1ヶ月かからないで回ってきたりします。キャピタルマークタワーもウェイテイングがいらっしゃいますが動いてきてます。大型タワーマンションは駅から10分以内の物件であれば1年経過すると空が出てきますね。
ワールドシテイタワーズ（品川駅14分）でもさすがに駐車場はたくさん作っていたのでしょう。空があります。
都心マンションは駐車場余裕があっていいですね。たぶん車を使わなくなるんでしょう。レンタカー借りる人も増えてるみたいですよ。
高級物件での問題はでっかい、重い車。最近はお金持ちに人気ですよね。機械式駐車場は空いてるんだけど、今乗ってる車が入らない。フェラーリやベントレー（これが重い、）乗ってるお客様の場合、無理だよーーー。ゲレンデも重い。
困るよね。賃貸は平置き多いんだよね。うちのマンションは平置きが余ってる。車大好き人間が車のために仕方なく住んでるマンションみたいな感じ。3台分借りて2台を区画線関係なく駐車したりひどい時は1台が3台分のスペースに斜めに贅沢に駐車してる。スゲエ。
タワーマンションあんなに上まで伸ばすんだから下に地下10階くらい平置きの駐車場だけの都心タワーマンション作ってくれないかね。
区画の大きいやつね。小さい区画はダメ。
ゆとりのある都心タワーマンションできませんかね。
それより都心にしばらくはタワーマンション建たないか。土地がないからね。港区のタワーマンション（分譲）はパークコート赤坂ザタワー、麻布十番タワー（三井、住友）が2本でしばらくはなさそうだけど。小さいのはありそうだね。
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独身貴族、失礼しました立教の独身遊牧民のY君からメールが来ましたので中目タワーの感想をお話します。
場所は駅2分は価値があるよ。イメージも中目黒は良いからね。
以上。
なんてね、目的は何かによります。独身遊牧民のY君はお金もたくさん持ってるでしょうからねえ。
まだね価格が出てないからなんとも言えないんです。
買っても良い物件です。これは言えます。希少価値はある。但し間取りがどうもよろしくない部屋が多いと感じました。ただねタワーマンションは全部屋が良い部屋なんか作れないんだよ。気合入れてる部屋とその他の部屋は出てくる筈だね。
転売する為ならどうだろう価格が次第なんだけどこの物件よりも転売できる物件は他にあります。（これを知りたい場合は個人的に会いましょう。）
賃貸に出して家賃稼ぎをする投資なら良いかもね。ただし利回りは良くないよでも売却時の値下がりは少ないと思えます。結局価格が出ないと駄目なんだけどね。
価格が出たらプラン集とニラメッコが始まるんだけど。。。。。。
タワオタ友の会（正式名称：タワーマンション友の会）に入会する方はご連絡ください。
わかりましたか？中目の独身遊牧民、Y君。（笑）
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昨晩、赤坂東急で打ち合わせがありました。
10時過ぎに終ったので、最近気になってる赤坂までお散歩してみました。
赤坂タワーレジデンスも引渡しが近いからね。
一ツ木通り歩いてサカスに向かってると何だこの賑わいは？
ムチャクチャ盛り上がってるね。
いいな、赤坂にオフィスがあったら楽しいだろうな。イメージがこんなに変わるとは。赤坂に住んだら夜は遊べるね。ドキドキする街になりましたね。昔のイメージとは違うね。
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行ってきました。マンションオタク友の会会員NO:002のリッポさんと。
中目はアンソニーの縄張りだからなあ。挨拶するの忘れたよ。。

外観カッコイイよね。
モデルハウスは都立大下車徒歩7分。閑静な住宅街を歩いていきました。
幸せそうな若いご夫婦たちが何組か来場されていました。私達男2人は変な2人でした。（笑）
感想は場所はさすがに駅近で良いね。徒歩2分。
北向きの部屋は新宿、六本木ヒルズ。北東は東京タワー。東は品川。南は目立つ建物はなし。
西も富士山くらいかな。北西は敷地内に別棟のマンションが15階くらいまであって景色はないかな。南西側には中目黒GTタワーがお見合いしてる感じ。（山手通りはさんで）
賃貸には良いかもね。３５平方メートル（１K）からお部屋があるからこのタイプは完売でしょうね。
全体的に部屋が小さめ。分譲戸数が少ない。26階以上と6階から8階が分譲対象。
途中の階はUR賃貸。
この時期どうなんでしょうかね？ご近所の若いカッコイイご夫婦、お金持ちの親御さんが息子さん夫婦とかに買ってあげるのでしょうか？堅実なOLさんが独身時代に購入しておいて結婚したら賃貸に出すとかも良いですね。
麻布十番タワー（三井、住友）とぶつかってますがどうしようか迷いますね。
価格はまだ発表にはなっていませんでした。今日はプラン集とニラメッコでもしますか。
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入居説明会。
これが嫌いなんだよな。本日、日本橋三井タワーで行われます。
先週の愛宕タワーのときは途中棄権。
お嬢に頼んで退場してきました。
今日は『NAKA-MEGURO　ATLAS　TOWER』の説明会が後ろに控えてるので今回の入居説明会は1時間で退場だろうな。
『NAKA-MEGURO　ATLAS　TOWER』が楽しみだからな。
中目黒の駅前、場所は良いよね。
行ってきたらお知らせします。
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今日はご案内が多い。
どうしたんだろう？
午前中は芝浦でご案内。好感触。
お嬢は電話で契約の準備とかやってる。凄いね。
早くも契約とかの話が出てきました。お客様も動き出したのかな。
これからは東京ツインパークスご案内。
頑張ってきます。
人気ブログランキングへ←決めてきます。
私のそばに幸福の女神がいるのか？？？？？誰だ？？？？。
新入社員の直久か？（笑）
急ぎで行かねば。浜松町まで車かな。では。

行ってきました。事前説明会。仲良しマンオタ友の会会員NO.002のリッポさんと。
六本木ヒルズで行われました。
正式名称は『シテイタワー麻布十番』です。やはり北向きの東京タワーなんですかね。でも三菱地所のタワー賃貸が（約30階建）ができるのでタワーが欠けるのでは。。。。。。。
場所は麻布十番徒歩4分。３Aエリアが売りみたいだね。
赤坂、麻布、青山ですか。
赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂ザタワー、元麻布ヒルズ、青山パークタワー、青山ザタワーなのかな？そこにシテイタワー麻布十番と仮称：麻布十番タワー（三井不動産）。
まだプランや価格は発表なし。
平成21年8月完成。なんと隣に建つ三井の麻布十番タワーは住友の1年後に完成なんだって。そんなに後だと相場もかなり変化あるよね。へへ楽しみですね。
価格表とプラン集ができるまではほって置きましょう。
お土産をもらいました。なんか嬉しい。

リッポさんはかなり気に入ったご様子でした。
人気ブログランキングへ←もらい物は嬉しいね。

なんかカッコイイね。

現在Cassinaの白いコルビジェを置いてあります。ここのリビングは最上階なので梁もなく気持ちいいお部屋です。
結構値段も下がってきましたね。126平方メートル　2LDK。1億3500万円。もう少し安くなるかな。一度見に来てください。
六本木ヒルズ、東京タワーの見えるかっこいい部屋です。
新築分譲価格とほとんど一緒の値段になります。白いカーテンもつけてあります。
人気ブログランキングへ←サービスしますよ。

本日、お客様のお部屋、愛宕タワー再内覧に行ってきました。
神谷町駅歩いてすぐ、4分表示ですがもっと近いけどな。

タワー目の前です。夜景綺麗だろうな。
リビングから目の前に東京タワーが見える部屋。かなり良いですね。2LDK。69.99平方メートル。
価格はまだ決まってないけど1億3000万円くらいでどうでしょうかね？もう少し安くなるかな。
まだ、レインズには載せてませんが欲しい方、いらっしゃいますか？
13階です。詳しくはお問合せください。
そうだ3LDKの95平方メートルもあります。これは西向きです。まだ未公開です。価格はまだ決まってませんので興味のある方はお知らせください。1億8000万円くらいかな？19階です。

このお部屋はリビングが大理石（標準）なんです。使いやすそうなお部屋です。
皆様ご検討ください。
人気ブログランキングへ←6月完成楽しみです。