タワーマンションは景色がポイント。
何が見えるのか？とよく聞かれたし、聞かれなくても『東京タワー』が見えるんです。なんてアピールしてました。
ここ何年間芝浦、品川の湾岸エリアでは海、レインボーブリッジが人気でしたね。外国の方が検討されるときはいつもこの海とレインボーブリッジでした。
しかし山手線の内側から大きく海とレインボーブリッジが見える物件はほとんどない。高輪ザレジデンスとシテイタワー高輪の東向きくらいかな？
山手線の中に入ると東京タワーが人気。
東京タワーが大きく見えるタワーマンションは虎ノ門タワーズレジデンスの東南高層階やパークコート虎ノ門愛宕タワー南向き。山手線外ですが東京ツインパークスはレフトウイング、ライトウイングとも南、西側はバッチリ見えますね。白金タワー、パークタワー目黒の北側も良い感じで見えますよ。
赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂ザタワー（平成21年6月末引渡し）はオフィスビルの陰に隠れて見えないんだよね。
そして見えて欲しいものに必ず出てくるのが緑。浜離宮なら東京ツインパークス東側。青山パークタワーの西側は代々木公園。パークコート赤坂ザタワー（平成21年6月末引渡し）の西は青山墓地、カナダ大使館の緑、北側超高層階からは赤坂御用地。これはすごい景色です。
しかし、去年くらいからはカッコいいものが見える高い価格の部屋より何も見えなくてもいいから都心の良い物件の安い部屋に人気が集まったりしてます。
少し寂しい気がしますね。
お仕事から疲れて帰宅してお部屋から素敵な景色が見えるとかっこいいですよね。

お部屋から見れないので飲みながら見てます（笑）
人気ブログランキングへ←株ダメだね。

即入居可です。
千代田区アドレス。タワーマンション。駅から2分。お部屋からは日本武道館、千鳥ケ淵が望めます。
27階。リビングからの開放感が気持ちいいですよーーーーー。
夜は丸の内の夜景。昼は緑。

リビングダイニング19.4帖　ベッドルームが7.2帖と5.4帖　の2LDK。野村不動産の分譲価格そのままで販売中です。８４．５８平方メートル。
手数料はかかりません。お部屋の中も景色も一度ご覧になってください。自己使用も賃貸に出しても、セカンドハウスにもOKです。
人気ブログランキングへ←32階は終りました。
物件に関係ないお話はこちら
http://blog.lifedesigners.jp

18日のニューヨーク株式相場は、良好な米経済指標が相次いだことから、景気の早期回復期待が再び強まり、ダウ工業株30種平均は前日終値比58．42ドル高の8555．60ドルと4営業日ぶりに反発して引けた。
んんーーー。今日は東京もガンガン行くのかな？
不動産株調子乗って買ってたらかなり下がってくらってます（笑）
株は博打です。気をつけましょう。でも買ってしまう。私はギャンブルは好きじゃないのに。
不動産が好きなのに。タワーマンションが好きなのに。。。。最近はなかなか買えない。寂しいね。
昨日、お祖父ちゃんのお墓参りに行ってきました。時間があるときお墓参りに行くことにしてる。そしてお祖父ちゃんに仕事の報告をする。昨日はお祖母ちゃんの実家のお墓参りもした。
お墓参りは良いらしい。ここ何年か時間があれば行ってる。
お墓参りのあと良い電話がいくつかかかってきた。『んん？』今までつまづいていた案件の解決方法が見えてきた。もしかしたら乗り越えられるかも？
この問題が解決できると助かる。
人気ブログランキングへ→あと少し頑張ります。（笑）
以上お仕事のブログでした。
http://blog.lifedesigners.jp こちらは遊んでばっかりのブログです。毎日更新。

株、今日は酷いね。
やっぱり１０，０００円は維持できないのかな？
投資は自分でコントロールできないものには投資するな。。。。とドナルド・トランプやロバートキヨサキの本に書いてあった。
彼らのイチオシは不動産投資なのよ。
んんんん、刺激になる。しかし不動産投資も転売ではない。売却益を目的とするのは『フリッパー』と言うらしい。売らないで所有して家賃収入を得る。減価償却を利用する。
利回り目的か。。。地方か古い物件でないと高利回りは期待できないからな。
これは自分の信念に反するんだよね。
今日は賃貸と収益物件のバランスの調査をします。渋谷駅、神泉駅周辺の賃貸物件を昨日からデータ取りしてます。
しかしここ何日か不動産株めちゃくちゃ上がったな（笑）
きょうはすごい勢いで下がってる（困）世の中上手くいかないもんだね。
本業が一番儲かる。
人気ブログランキングへ→まじめに仕事します。

13階のお部屋。

案内が増えてきましたね。9300万円。２ＬＤＫ。神谷町徒歩4分。
私もひさしぶりの愛宕。昔お世話になった社長様がお客様を連れてきてくれました。懐かしい再会でもありました。
東京タワー綺麗でした。
人気ブログランキングへ→タワーマンション最高です。

昨日、新築マンションのモデルルームにひさしぶりに行ってきました。
物件は高輪。
すごく良く知ってる場所だから気になっていたのと今年から収益物件として小さめの部屋を買っていこうという趣旨。
一番小さな部屋は28.26平方メートル。価格は3700万円。チョット待って！！
高くないかな？
高輪4丁目っていい場所なんだけどこのポイントがどうかな？って感じなのと今の不動産相場だとキツイって思った。ほとんどが１LDK。2LDKは4部屋だけ。全体的に戸数は少ないんだけどね。
完売するには大幅な価格変更が必要だと感じました。赤坂タワーレジデンスやパークコート虎ノ門愛宕タワーなど新築未入居物件の方がお買い得感があると感じました。新築物件の価格が落ちてきてないから新築未入居の方が安く感じるね。
人気ブログランキングへ→今日も少し物件価格を調査します。

FOREST　GOLFをご紹介します。

昨日、千葉の株式会社　北總の仕事納めでした。その後、ゴルフの練習行ってきました。
千葉県白井市にある『FOREST　GOLF』。

1月1日から新しいボールになりますから。お正月練習してくださいね。

なぜか入り口に。。。。
不動産情報。（笑）
そうです、うちの千葉エリアの物件情報が貼ってあるのです。宜しくお願いします。

人気ブログランキングへ→湯浅社長、いつもありがとうございます。

GIORGIOブログへようこそ。

みなさんお元気ですか。立教高校、大学ゴルフ部だった川上恭弘です。現在は渋谷と千葉で不動産、建設、生命保険、損害保険のご提案をさせていただいてます。
ひさしぶりの皆様、是非ご連絡をお待ち申し上げております。
kawakami@hokuso.jp もしくは　giorgio_armani72@docomo.ne.jp までご連絡ください。
タワーマンション、ゴルフ、ダイエット日々の活動をご紹介します。
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