会社に戻ってきたら。。。。
なんと買付証明が2通。来ましたよ。急に買付ですか？
動いてきましたね。
私が体育会バリにゴルフバカやってる間に社員さんは頑張ってくれてました。凄いよね、そりゃ売主様が売値をドカーンと下げてくれてますから反応はあるよね。（笑）
別件で住宅ローンの承認待ちだった物件も承認がおりましたーーーー（嬉）やったーおめでとうございます。
でも
売り物件がなくなってきました。
タワーマンションの売り物はパークコート虎ノ門愛宕タワー（13階）9300万円、プラウドタワー千代田富士見（27階）13200万円、（32階）12940万円の3件だけになってしまった。。。。
ちなみに弊社に問合せいただければ仲介手数料は不要￥０ですからね。
午前中、パークコート赤坂ザタワーとパークコート麻布十番ザタワーのモデルハウスに行ってきました。
売れる部屋の傾向を聞いてきました。新築の価格が下がってこないですよね。安いとは言えない分譲価格です。
いい物件を供給してるデベロッパーがやたらと値段を下げるのは危険だよね。自信を持ってじっくりと販売してくださいね。（願）
2，3年前と変わってきてる。明らかに。。。。
さあ、そろそろ買い時みたいですよ。※都心のタワーマンションは。。。ですけど。
公示地価も下がったみたいですね。でもこれってプラスなんですかね？自分の家の周辺の公示地価が上がっても得はしないし下がっても損はしない。下がったから必ず取引価格が下がるわけでもないしね。今年の商業地一番も昨年同様、私の友人の会社。電話して嬉しいか聞いてみよう。
人気ブログランキングへ←買える時が買い時よ。

32階　2ＬＤＫ　84.97平方メートル　北東角　　手数料なし

景色は小石川後楽園が見えます

洗面台はこんな感じ

玄関と床は少し明るめ。

図面請求、お問合せください。
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27階　2ＬＤＫ　

リビングからはシテイービューと千鳥ケ淵方面がのぞめます。


玄関の色とフローリングの色です。

4月末入居可能です。ご希望であれば図面をお送りいたします。
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http://blog.lifedesigners.jp
タワーマンション以外のお話しはこちら。

昭和40年の代（前後OK）で立教小学校から立教大学に関係していた友達の会。

もともとは野球部山中君が企画してた野球部の会だったんだけど。いつの間にかアメリカンフットボール部、サッカー部、応援団、柔道部、ゴルフ部、フェンシング部、その他仲の良い友達が集まってきた。
今回の第2回は幹事、村田君（アメフト）、山中君（野球）。会場は宍戸ヒルズCC。6月にプロのトーナメントが開催されるチャンピオンコース。村田ご夫妻、いろいろお世話になりました。
さてさて、天気は？　　　　　　　すごい嵐。でした。（笑）
8時スタートを10時に遅らせていただきどうにかスタート。
でも楽しかったな。
幹事の皆さんがお忙しい中、企画してくれてるご苦労に毎回感謝してるよ。誰かがやってくれるからみんなが1日楽しめるんだからね。

スコアは内緒（笑）
優勝は応援団　加藤君。あら？前回も加藤君じゃなかった？（笑）
16番ホールが終った頃、太陽が出てきました。びしょ濡れになりながら皆さんお疲れ様でした（笑）

次回幹事は応援団　加藤君と　ゴルフ部　私川上でございます。
6月20日（土曜日）　第3回　R62会が開催されます。　今回参加できなかった皆様、是非参加してください。コースは未定です。　目標6組　24名。　エントリー受付します。　
下の『コメント』にクリックしてお申込ください。※お名前がブログに出てしまうとまずい方はその旨をお知らせください。その方のコメントは出ないようにします。ご安心ください。
人気ブログランキングへ←クリックしてね。

本日、契約じゃ。
コツコツコツコツ進んでます。パークコート虎ノ門愛宕タワーの契約。
お客様が気に入ってくれていましたからね。お嬢も頑張ってくれたね。めでたしめでたし。
だんだん物件が減ってきましたね。
リビングから東京タワーがバーンと見える。しかも大きい。お友達呼んでワイワイ出来るリビング。いいね、自分でも住んでみたいよ。
東京タワーの好きな方、お知らせください。そんな方にお勧めのお部屋がもう一つあるんです。価格も大幅に値下げした2LDKです。
9300万円です。13階。　日比谷線『神谷町』駅　徒歩4分　港区虎ノ門3丁目　
パークコート虎ノ門愛宕タワー


現在Cassinaの家具がおいてあります。
是非、ご覧ください。
タワーマンション、都内マンションの売買、賃貸のお話しご紹介ください。がんばります。
人気ブログランキングへ→プラウドタワー千代田富士見もよろしくね。

今日さーーー、午後からプラウドタワー千代田富士見32階の内覧会なんだけど


3Dみたいだな（笑）
又、雨だよ。
前回の27階の時は雪。写真もよく写らなかった。今日もダメ。購入を検討していただいてるお客様をお連れするのに。。。
前回もお客様をお連れしたのに。。少し残念。
今回の部屋はビューラウンジの真上の32階の部屋。一応カメラを持っていきますか。（笑）
32階　2LDK　84.97平方メートル　北東角部屋　1億2940万円　分譲価格で販売させていただきます。
御検討ください。
人気ブログランキングへ→行ってきます。

カッコイイよね。参宮橋駅1分。
いいマンションなのよ。

東急ドエル・プレステージ参宮橋です。売買はおかげさまで終了です。ありがとうございました。
で、賃貸は現在募集中。
渋谷区代々木4-2-6　小田急線『参宮橋』駅　1分（※本当は10秒くらい）2LDK　295,000円
75.08平方メートル　4階　東向き　敷金2　礼金2です。　みずほ、三菱のATM　コンビニが1階にあって便利ですよ。
ご案内します。
なんか最近調子いいんだよね（嬉）物件が動いてる。お客様も来店が増えてる。しかも真剣に考えてるお客様が。。。。頑張ろうね。
ピザの宅配を装ってお茶飲みに来たり、アイスを食べに来る、タワーマンションオタクの2人組みの男達は最近来ないね。
人気ブログランキングへ→ザラメの付いたカステラ食べたいな。リッポさん、頼むよ。

今日は案内ラッシュ。
なんでこんなに動き始めたの？様子見が終るの？
朝からパークコート虎ノ門愛宕タワー19階3LDK　95平方メートル　12480万円ご案内。

名古屋のお客様の赤坂タワーレジデンスの賃貸が契約予定。動きがあるねーーー。おめでとうございます。良かったですね（笑）まずは。
そしてお昼から渋谷アムフラット案内３件。　3980万円　2LDK　渋谷8分　築10年。51.35平方メートル。

３件の案内は凄いね。
うちの事務所から10秒ですから100回でもご案内できますよ。（笑）
そして午後は参宮橋に向かいます。
東急ドエル・プレステージ参宮橋の売買が決まりました。契約ですーーーー。嬉しいね。
そうしたら今度は別の部屋の賃貸の募集を頼まれました。
ありがたいね。
参宮橋から1分だな。2LDKのいいお部屋。お部屋の中を見に行ってきます。（楽）
不動産の事ならお任せください。
タワーマンションの売り物も減ってきました。誰かーーー売らせてください。貸すときもお知らせください。買うときも、借りるときも。。。。。。全部お願いします。
人気ブログランキングへ→不景気には負けないぜ。

2009.3竣工　　　大阪に日本一高さ。

THE　KITAHAMA　TOWER＆PLAZA
駅直結、54階建　お客様のお部屋は50階。大阪ドームが見えました。
リビングダイニング23.9帖　BED ROOM（１）11.4帖　（２）7.2帖　ビューバス。2LDK。
このお部屋は賃貸で出すそうです。
え？家賃？
いくらだろ（笑）詳しくは聞いてません。大阪の物件は扱えませんからね。ご案内に新幹線ですか？ご興味のあるタワーマンション好きなお客様ーーーー。ご連絡ください。大阪に連絡してご案内をさせていただきます。
今まで東京で見たタワーマンションと違ってる点。
ホールがかなり派手（笑）　凄いね？強烈。

50階以上のお部屋は初めて、での天井高さ3Mは初体験。凄い。
ラウンジが2つあって1つは高層階（ヴィンテージタイプ）の部屋の方だけが利用できるものと、一般のラウンジがあったこと。エレベーターが高層階と低層階で別れてるのは良くあるけどラウンジが分かれてるのは辛いね。※ちなみにお客様のお部屋はヴィンテージタイプ。

高層階ラウンジからは大阪城が見えて感動した。ヤバ、よそ者バレバレ。高層階のラウンジには有人でお茶やコーヒーが無料でサービス。どんどん来て利用してくださいーーって言われちゃいました。どんどん来れないよ（笑）

そうそうロビーでの待合ソファーのテーブルで勉強をしてる中学生2年生がいた。（笑）えらいねーー、何年生？って聞いちゃった。凄い勢いで算数のプリントを解いていてわからないところを頭の良さそうなお兄さんに聞いていた。灘高とか目指してるのかな（笑）東京にはあまりいないような。東京はみんなゲームばっかりダメだよねーーー。
俺の知ってる中学2年生は東京のタワーマンション見てて、柱の位置が邪魔だとかお風呂のドアが安っぽいとかモデルルームがショボイから値下がりするよ。とか。。。。
いわれたことがある。（困）
どっちがいいんだか？
人気ブログランキングへ→中学生に文句言われないようなマンションご用意しますね。

パークコート虎ノ門愛宕タワーの案内がありました。
19階　3LDK　95平方メートル　1億2480万円　かなり価格下がった。分譲価格よりも2000万円安い。お買い得だよね。
で、案内の前に撮影しようとシャッターを押しました。
おーーーい、入ってくるなよ（笑）

何だ？このポーズ。うちの会社のお嬢です。

これが本当の写真です。
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