久し振りにワールドシティータワーズ行ってきました。
アクアタワー。ワールドシティータワーズの３棟の中で一番最初にできたタワーがこのアクアタワー。平成１７年１０月完成。メインエントランスがありプールやスカイラウンジなど共用施設が充実してるタワーです。
ゲストルームに泊めてもらった事があるんだけどカッコよかったよ。マンハッタンスイート？だっけな。
朝食はスカイラウンジでクロワッサンが食べられた。俺、こういうの好きなんだよね。マンションの中にプールがあったら行くのかな？行くよ行くよ。絶対行く。
南向きの２LDK、20階部分。
窓が大きく気持ちいいですね。WCTは東のレインボーブリッジ側のお部屋しか知らなかったけど南側も景色が抜けていていい部屋です。羽田空港や富士山なども見え開放感がありました。
WCTは駐車場も空きがあるし生活も便利そう。朝は品川駅が混んでるから恵比寿、渋谷方面はりんかい線で天王洲アイル駅から逃げる方法もあるらしい。
ご案内は夜でもOKです。夜景を是非ご覧になって下さい。
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昨日はJR目黒駅前、タワーマンション『パークタワー目黒』の契約がありました。

買主様はタワーマンションにかなり詳しい方でした。
今までうちが扱っていたタワーマンションの名前が出るわ出るわ。今もタワーマンション、その前もタワーマンションにお住まいの方でした。
タワーマンションばかりいくつも持っている方やタワーマンション限定で住み移る方いわゆるタワーマンション好き。新しいタワーマンションが販売されると必ず買いに来る。カッコイイね。
もう住宅じゃないんだよね感覚がまったく違う。何だろう、癒し？かな？気分転換？かな？車にも似た感覚なんだろうか？
私も物件を買いに行く時、窓から見える景色を想像しまくって、エントランスにいるような気分で自分が既に購入したような気分になるんだ。このドキドキがたまらない。
購入してからの内覧会の満足感、引渡された後の充実感。鍵もらったら独りでふらふら行ってみる。みんなで行くと見過ごしてしまう何かが見えるんだよね。雰囲気を見に行く？
最近、投資家と組んで物件をアドバイスさせてもらって販売をさせてもらうけど皆さん割りきりが凄いね。物件へのこだわりはあまりないみたい。気持ちよく売却、換金。もちろん、私も売却する時は躊躇しないけど契約して引き渡すまでの間、何回も未練タラタラで見に行くんだ。
私は物件を買うときにかなりの時間と労力を費やすから思い入れが強くなるんだよね。
いい物件はいいお客様との出会いがある。感謝してます。毎回いい経験をさせてもらってます。ありがとうございます。
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本日は午後からR新座中高ゴルフ部の練習会に行ってきました。
な、なんと練習見学に中学3年生が5人も来てるではないですか（嬉しいー）
みんなはもうそれぞれの部に3年間属していたが既に引退したので高校1年からのクラブを探してゴルフ部に来たそうです。
付属はこれがあるからいいよね。既に友達だし。
みんな入りなさい。お願いしますよ。
今年は新高校1年生10人、新中学1年生5人は欲しいね。部員はたくさんいる方が盛り上がるね。最近の高校生はみんな素直だしいい子ばかりだよ。

こんなおばさんパーマかけてる部員なんか今はいないよ。しかしこんな頭でよく試合に出れたな。今じゃ考えられないね（笑）
今日は少し延長して長時間レッスンしてきました。がんばれR新座ゴルフ部、池袋に負けるなよ。帰りはド渋滞。夜に銀座で契約があったのに。。。。。
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麻布十番のタワーの資料が来ました。外観もパンフレットに少しだけ出てました。
最上階にスカイラウンジかなプレミアム住居かな？ガラス張りの部屋があるね。

いい感じじゃないかな？
2008年夏販売開始だそうです。皆さん買いましょう。
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何ヶ月ぶりかな。ホームコースの『ABIKO』に行ってきました。

行くまでは憂鬱だったな。ゴルフはやってないし。寒かったら嫌だし。
朝は5時に起床。寝坊したら大変だからね。コースまでは高速で1時間で行くんだけどなんか緊張してたのかな。スタート時間はいつも決まってないんだ。いつもコースに7時に着くようにしてる。
会う人がみんな『あら珍しい！』　『生きてたのか？』。そりゃそうだよね。メンバーはほとんど毎週来てるからね。中には土日連続の方もいるし家をコースのそばに買ってしまってる人も何人かいる。
薄井さん、太郎さん、近浪さんと１日が始まりました。
10番ロングホールスタート。ドライバー結構飛んでたんじゃないかな。280Y左ラフ。残り3Wで２オン狙いでグリーン左。ライは最悪土の上。パターで打つが砲台グリーンを上がらず。再度パターで打つもこれもグリーンに乗らず。『オイオイあのドライバーで４打打ってもグリーンのらねえのかよ。（笑）』帰りたくなったよ。ところが外から残り８メートルを又パターで打った５打目がチップイン。やればできるじゃん。
こんな感じでショットはまあまあ、ショートゲームダメ。で大笑い、大騒ぎで楽しい１．５Rでした。スコアは一度も４０が切れず。。。。。でも楽しくてよかった。
太郎さんが誘ってくれなかったらまだまだゴルフイヤイヤ病が続いてただろうね。太郎さんに感謝です。
薄井さんにも追いつかれちゃった。次回からスクラッチだよ。言わないと。皆さん頑張って毎週『ABIKO』に通ってるから上手になってます。継続は力です。尊敬します。
そうそう、ラテン系の仲間、『仁先生』がなんとホールインワン！凄いね。俺は関係ないのに嬉しい。なぜならば、お祝いと称して『恐ろしい宴が。。。。六本木。。。。。夜中まで。。。。肉。。。。黒いダイヤ。。。』楽しみだね。平日ご活躍されてる皆さんですからOFFは凄まじい。みんなこれが楽しくて毎日仕事頑張ってますからね。勉強になります。
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さて本日は芝浦、キャピタルマークタワー行って来ました。
天気は良し。

ゾロゾロと大勢で下見です。建設部のKOJIRO、CassinaのKさん。本日、朝10時のR大学卒業発表で奇跡的に名前があって浮かれ気味のNAOHISA（これで当社に入社決定）、分刻みスケジュールの亜紀子嬢。
梁のない高い天井、大きな東京タワー、カッコイイ六本木ヒルズなどのビル群。
いやな連中が部屋の隅々をチェックして不具合のチェック。Cassinaさんはラグや家具の配置の為、採寸。まあ、このメンバーが揃えばすべてその場で解決しちゃうね。
3月中旬の引渡しまで秒読みです。

Cassinaさんからの見積もりもそんなに怖くない数字が来たのでひと安心かな。
ちなみにこれが奇跡的に卒業が決まったNAOHISAの番号。

見間違えてないかな？よく卒業できたな。奇跡的。おめでとう。
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タワーマンションの話で頑張ってもすぐ食べ物の話。

タバコよりも大きい？同じくらい？
うちの建設営業部KOJIROがいつも自分だけ食べて写真だけ撮って見せびらかすんだよね。文句を言ったら買って来ました。（笑）行動力あるね。
いちご『あまおう』。1つずつ箱に入ってます。いいお値段ですな。1粒\420?だそうです。KOJIROのゴチ。珍しいね。怖いね。
でも美味しかった。ご馳走様でした。

びわも買ってきてくれた。これは1粒\630-だってこれも高いね。これもKOJIROのゴチ。おかしいな？競馬でも当たったのか？　もしくは俺の小銭持って行ったのか（笑）
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ここに来てバタバタっと問合せが増えてます。目黒駅前タワーマンション、便利で景色もカッコイイ。
なのに。。。。
買付が何件か入りましたが契約の日が確定しないんですね。決済日も決まらずそんな内容では物件も止められないし他のお客様にお断りもできず。。。。新規のご案内のお客様にはすべて経緯をお話してご案内するので逆転でいきなり1番手になって契約しちゃうこともありますよね。
物件は気に入ったお客様に買っていただきたい。
そうですよね。『どうしても欲しいので他の方にご紹介は止めてもらえますか？契約は明後日10時、決済は20日間ください。』『売渡承諾書出してもらえますか？』
こんなお言葉が担当の方からパキパキと出てくると気持ちいですよね。
内容が決まらないで買付の金額だけ紙ベースでFAXが入ってくるのは本当にお客様の意思なのかな？不動産会社の営業マンが主導で出してきてるとすると危険ですね。契約ですから買主様、売主様が協力し合って円滑に進めて行きたいものです。
お客様両者がニコニコしながらお引渡しまでいやいや、その後もいい関係が保てるように業者も頑張らないといけません。平日不動産会社は連休取ってるお店もありますがお客様は動いてますからね。お客様が第一ですから。頑張りましょう。
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