動きがありました。祝買付。
最近何人ものお客様が見に来てくれました。このお部屋は格安でした。4000万円近く相場より安い。もちろん高い部屋はこのままじゃ売れないんだけどね。
本当に良い物件です。日本のタワーではNO1だと思ってます。何回行っても重厚感がありいいですね。住んでみたいな。お金があったら。。。。
まだまだ値段が下がってこないんだよね。お金持ちが持ってる物件は価格が下がりにくいね。少しでも下がってきたら買いですよ。良い物件、住んでみたい物件は買えるときが買い時です。金利もまだ安いしね。
人気ブログランキングへ←ガンガン行きましょ。
絶対に駐車場に空きが出ないマンションありますよね。
最近、駐車場が空いてるマンション出てきましたね。もともと駐車スペースを作らなかったマンションは別ですが。
タワーマンション、最初は空がないんですよ。でもねだんだん空が出てくる。品川Vタワーなんか平置きなんかも空が出ますね。東京ツインパークス、六本木ヒルズレジデンス、青山ザタワー青山パークタワーも空はある。芝浦アイランドグローブタワーもウェイテイングはありますが1ヶ月かからないで回ってきたりします。キャピタルマークタワーもウェイテイングがいらっしゃいますが動いてきてます。大型タワーマンションは駅から10分以内の物件であれば1年経過すると空が出てきますね。
ワールドシテイタワーズ（品川駅14分）でもさすがに駐車場はたくさん作っていたのでしょう。空があります。
都心マンションは駐車場余裕があっていいですね。たぶん車を使わなくなるんでしょう。レンタカー借りる人も増えてるみたいですよ。
高級物件での問題はでっかい、重い車。最近はお金持ちに人気ですよね。機械式駐車場は空いてるんだけど、今乗ってる車が入らない。フェラーリやベントレー（これが重い、）乗ってるお客様の場合、無理だよーーー。ゲレンデも重い。
困るよね。賃貸は平置き多いんだよね。うちのマンションは平置きが余ってる。車大好き人間が車のために仕方なく住んでるマンションみたいな感じ。3台分借りて2台を区画線関係なく駐車したりひどい時は1台が3台分のスペースに斜めに贅沢に駐車してる。スゲエ。
タワーマンションあんなに上まで伸ばすんだから下に地下10階くらい平置きの駐車場だけの都心タワーマンション作ってくれないかね。
区画の大きいやつね。小さい区画はダメ。
ゆとりのある都心タワーマンションできませんかね。
それより都心にしばらくはタワーマンション建たないか。土地がないからね。港区のタワーマンション（分譲）はパークコート赤坂ザタワー、麻布十番タワー（三井、住友）が2本でしばらくはなさそうだけど。小さいのはありそうだね。
人気ブログランキングへ←毎日、物件調査
水曜日は暇ですね。
じっくりタワーマンションの相場を調査しました。
本日は赤坂タワーレジデンスとキャピタルマークタワーを調査しました。赤坂タワーレジデンスはやはり引き渡し前だから動かないと思うんだよね。物件の中を見ないで買う時代じゃないよね。
キャピタルマークタワーは6物件ぐらいなくなってる。居住者が不動産業者主導で高く売れるとあおって販売していたのが売るのを止めるケースとやはり真剣に考えて値引成立で購入してるケースがあるみたいだね。
様子見だったお客様が値段が下がるなら買う動きも出てきましたね。高すぎる部屋はやはり売れませんね。新築での販売価格まで下がってくると皆さんお買い得感はあるよね。もちろんこれからは景色を妥協したりはせずに良い部屋から値段が安い部屋から動きますね。
明日はちょっとお出かけします。金曜日から再度物件調査します。
人気ブログランキングへ←水曜日は調査の日
入居説明会。
これが嫌いなんだよな。本日、日本橋三井タワーで行われます。
先週の愛宕タワーのときは途中棄権。
お嬢に頼んで退場してきました。
今日は『NAKA-MEGURO ATLAS TOWER』の説明会が後ろに控えてるので今回の入居説明会は1時間で退場だろうな。
『NAKA-MEGURO ATLAS TOWER』が楽しみだからな。
中目黒の駅前、場所は良いよね。
行ってきたらお知らせします。
人気ブログランキングへ←入居説明会嫌い
新人、直久のお客様が契約になりそうです。
審査も通り、契約の日取りも完了。
契約が済んだらお祝いだね。新人が契約を取ってくれると嬉しいね。あっという間に一人前になっていくんだね。一生懸命頑張りましょう。
そういえば素晴らしいプレゼントを頂きました。直久のお父上から、開店のお祝いなんでしょうか？ご子息の前祝なんでしょうか？私が頑張ってるからでしょうか？（笑）
嬉しいな。素晴らしいマンゴー、ありがとうございます。定善商店様のフルーツです。
人気ブログランキングへ←俺一人で食べたら駄目なんだよな？
行ってきました。事前説明会。仲良しマンオタ友の会会員NO.002のリッポさんと。
六本木ヒルズで行われました。
正式名称は『シテイタワー麻布十番』です。やはり北向きの東京タワーなんですかね。でも三菱地所のタワー賃貸が（約30階建）ができるのでタワーが欠けるのでは。。。。。。。
場所は麻布十番徒歩4分。３Aエリアが売りみたいだね。
赤坂、麻布、青山ですか。
赤坂タワーレジデンス、パークコート赤坂ザタワー、元麻布ヒルズ、青山パークタワー、青山ザタワーなのかな？そこにシテイタワー麻布十番と仮称：麻布十番タワー（三井不動産）。
まだプランや価格は発表なし。
平成21年8月完成。なんと隣に建つ三井の麻布十番タワーは住友の1年後に完成なんだって。そんなに後だと相場もかなり変化あるよね。へへ楽しみですね。
価格表とプラン集ができるまではほって置きましょう。
お土産をもらいました。なんか嬉しい。
リッポさんはかなり気に入ったご様子でした。
人気ブログランキングへ←もらい物は嬉しいね。
本日、見てきました。
いいねえ。
とても欲しくなりました。まだまだ高いね。西向きの渋谷アインス側はちょっと景色が問題あり。かな？
最近売り物が増えてきたからなあ。
どうしようかな欲しいな。中目黒のタワーや麻布十番のタワーも出てくるからね。どうせ買うなら新築か？それとも渋谷が便利だから青パーを買っておくか。悩むね。儲けるなら麻布十番、利用価値は青パーでしょうか。
昔から私は渋谷が好きだから。
買うためには今持ってるタワーを売らないと買えません。
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Cassinaサンからもお花頂きました。
今回は雑貨からソファからすべてCassinaでお世話になりましたので感謝してます。
最近、ソファも値上りしてきて買うのも大変です。でもコルビジェは良いですね。どの部屋にも合いますね。大きくないし。
これから『パークコート虎ノ門愛宕タワー』『赤坂タワーレジデンス』『プラウドタワー千代田富士見』『パークコート赤坂ザタワー』と新築物件が目白押しですのでコーデイネートお願いいたします。
これからもアドバイスお願いします。
人気ブログランキングへ←Cassinaショールームではありません
住友不動産：麻布十番超高層マンションプロジェクト。
『ご招待状』が来ました。コンセプト説明会。
六本木ヒルズでやるんだね。
とりあえず行ってきます。買おうかな？どうしようかな？住友の物件は今まで買ってないんだけどね。場所は注目すべきエリアだよね。価格次第かな。
隣で三井が（仮称）麻布十番タワープロジェクトを販売するけどね。住友が先手を打ちましたね。
三井は買います。昔から三井不動産が好きなんだけどね。最近ムカつくことがあったけどいいや。
人気ブログランキングへ←麻布十番戦争勃発。
世間ではＧＷなんですね。
でも私は長期休暇は苦手なのでどうでもいいんですけどね。ハワイもグアムもニューヨークでも１日で充分かな？
場所よりもその空間が快適かどうかだね。
どんなに近場でも楽しくて疲れなくてワクワクしたりすることあるよね。
長野の蓼科に行くことが時々あるんだけど誰もいない時に高速飛ばしていくのがいいね。モデルルームの見学も営業マンがでっかい声で話してるのも駄目。どうせなら自分の好きな状況で行きたいですね。
まあそれができないから休みが集中しちゃうんだね。
ところで昨日は東邦マテリアル伊藤社長とコースに行ってきました。友達とゴルフは楽しいね。最近ゴルフは楽しいと思ったことがなかったんだけどやっと遊びのゴルフができるようになったのかもね。
今日は少し体がだるいけど夕方は中国語レッスン。その後は待ってました！！！家具の搬入です。新事務所がずっとパソコン床に置きっぱなし。
明日は綺麗な事務所が完成かな（笑）
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